农业科技生态园工程项目建设投资总体规划书.doc

赤城县汉仟山农业科技生态园 总体规划书   目 录       前言一、总体规划纲要二、项目开发商三、项目地址四、项目现状五、项目内容  〈一〉主题定位  〈二〉目标定位  〈三〉园区分布       1、科研基地       2、温室大棚       3、药材基地       4、假日农场       5、园艺景观       6、荷塘月色       7、农产品加工       8、花卉基地      、苗木种植      、园艺种植      、鲜花种植      、温室种植         9、鲜切花基地   10、特种养殖基地六、规划设计原则   (一)生态的原则   (二)高效益原则   (三)参与性原则   (四)突出特色的原则   (五)文化渲染的原则   (六)整体规划,分期开发原则七、实施流程规划八、项目管理九、项目营销十、投资概算十一、效益分析十二、总述   一、总体规划纲要  (一)、背景意义   农业进入新阶段以后,优化农业结构、提高农业效益、改善生态环境已经成为新阶段农业发展的主要任务。促进农业由以资源为依托的数量型农业向以技术为依托的效益型农业转化,实现传统农业向现代农业的跨越,其根本出路在于农业的科技进步,其有效途径是政策引导和建园设区进行示范。实现传统农业向现代农业的跨越都具有重要的战略意义。  (二)、总体目标   采取综合规划、统一指导、区域布局、分步实施的方式,到2017年示范园完成预期建设目标,2018年示范区初见成效,到2020年基本建成符合21世纪农业发展方向的农业科技园区。具体指标为每亩土地产值10000元以上,农业劳动生产率达到15000元/人年,农民人均纯收入5000元以上。  (三)、项目提要   汉仟山农业科技生态园规划设计为“一园九区”即:科研基地、药材基地、花卉基地、养老农场、特种养殖、鲜切花基地、荷塘月色、温室种植、乡村文化园。总面积6000亩,建筑面积为80万平方米。。年收入估算3000万元。 二、项目开发商   汉仟山农业科技生态园由赤城县汉仟山实业开发有限公司独资开发,公司注册资金5000万元。 三、项目地址   汉仟山农业科技生态园位于赤城县雕鹗镇灰窑村,紧邻241省道。总面积8780亩。  四、项目现状   此项目已通过雕鹗镇灰窑村村委两会决议、农户代表会议,征询各农户意愿,并达到涉及的农户全部同意,合同签约,土地承包款项已全部发放。目前此地块是灰窑村荒滩地用地,土层较薄。属于沙漏地。没有农作物,目前处于荒芜状态。汉仟山实业开发有限公司为解决目前现状决定开发此地块。开发农业科技生态园可大大改善农村土地收益,帮助村民致富,使当地村民尽快富起来。 五、项目内容    〈一〉主题定位     农业科技、生态庄园、中医药文化推广及理疗中心、养老休闲社区、旅游观光、农产品销售,物流配送。    〈二〉目标定位   1、第一产业是农产品,农业加养老产品,第二产业是农产品加工和互联网结合电商销售,第三产业是中医药及理疗、保健、养生产品,第四产业是农业加旅游的农旅双模式的休闲产品。利用第一产业开发第二产业为基础,发展收益较高的第三,第四产业,创立农业科技品牌。   2、将汉仟山农业科技生态园打造成为具有市场化、专业化、一体化、高新化的高科技园区。3、使汉仟山农业科技生态园成为具有生产性、观赏性、娱乐性、文化性、市场性、生态性、高效性、示范性的科研基地。 〈三〉园区分布   1、科研基地将300亩〔含药材基地100亩〕土地作为与北京中医药大学共同合作的科研基地,高科技特种种植、新品种研发、新品种培育,打造科技人才培训区和农业科技示范区。   2、温室大棚   建温室大棚200亩。种植无土栽培盆景、花卉、草莓、蔬菜、特种菜等植物,反季节栽植,既有观赏价值又有可观的经济价值。 3、药材基地药材基地100亩。药材有着很高的经济价值,目前市场上缺少的药材种类很多,结合市场,种植培育新药材品种。   通过引进、示范国内外名优中药材品种,推广先进栽培技术和加工泡制技术,计划建成药园,药用林带,形成优质中药材规模化生产示范基地100亩,亩效益达到10000元以上;建立健全中药材生产、收购、加工一体化经营体系。 主要示范技术:   (1)中药材种苗繁育技术;   (2)绿色中药材优质高产栽培技术;   (3)野生中药材家养驯化技术;   (4)绿色中药材病虫综合防治技术;   (5)绿色中药材配方施肥技术;   (6)节水灌溉技术;   (7)中药材加工、泡制技术。 4、养老、度假农场   将180亩土地分租给北京市民。乡下有我一分田、市民休闲好去处。农场以“生态,环保,可持续发展”为经营理念,以种良心蔬菜、吃放心蔬菜为目标,以资源