2019/2/3析1趋势分析2财务指标分析3同行对比分析4问题及解决措施5保利房地产(集团)股份有限公司分析的主要内容2019/2/3动筹资活动投资活动保利房地产(集团)股份有限公司现金净流量结构分析现金流入结构分析现金流出结构分析结构分析陈薇薇2019/2/3地产(集团)股份有限公司现金流入结构分析陈薇薇2019/2/3011年结构百分比(%)2010年结构百分比(%)2009年结构百分比(%)2008年结构百分比(%)经营活动产生的现金流入:100100100100销售商品、::---:保利地产要增加现金的流入量,主要还是依靠经营活动,特别是来自销售活动的现金流入。陈薇薇2019/2/3地产(集团)股份有限公司现金流出结构分析陈薇薇2019/2/3011年结构百分比(%)2010年结构百分比(%)2009年结构百分比(%)2008年结构百分比(%)一、经营活动产生的现金流出:100100100100购买商品、、投资活动产生的现金流出:100100100100购建固定资产、、筹资活动产生的现金流出:、:保利地产要节约现金的支出,主要还是考虑经营活动,特别是来自购买活动的现金支出。2019/2/3011201020092008现金流入70,244,988,,546,151,,978,628,,375,403,,166,896,,916,047,,123,419,,965,876,.-7,921,907,-22,369,895,-1,144,791,-7,590,472,,367,200,,505,278,,007,727,,043,671,%%%%存货152,107,443,,898,142,,098,919,,195,618,%%%%主要原因:保利存货连年增加,意味着大量的现金流出,但是都沉淀在住房领域。大量的资金在存库,保利地产的存库大部分是已经盖好,但没有卖出去的房子或者打算盖房子的材料。所以在利润表当中能见到利润,但是在现金流量表当中却见不到现金。陈薇薇2019/2/3011201020092008筹资活动现金流入小计40,611,089,,646,386,,263,812,,060,757,,217,666,,513,739,,957,958,,564,740,.,393,422,,132,647,,305,854,,496,016,,410,-9,399,,475,,280
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