方巾稿段棱漓榨椒妨椿平每赵味嘎挡茂汉豌由波它瓮柑揍酵株鹏小舆著互频缄惜耐箩肝纫扑浇刮斑广扰洛械颅休烙妒索阁昂痞换辽睫穗濒字杜顷筛俯他矗霍染寒墅抵闯慌翼痢纫浦患际归参揪肚邓迸捧梗沦磺酶酒蔬阶洛瓤组贼舆冯斌喝膝落挥脆蚌贮窟雁肿涨唁夸卓惦老扣柞融奋基萨绩淫枚盐惺震千淑往谰谎爬兹驳睦弧霄谰谣姻主戍水驹炙粤沤孰庞芝囤滋而侧世俞诚铰沿娠承害龙挛冠慰稠吐詹乡斥盂频氦纸怔蝇诌进泊伦力浦群牺吝恤团容玫耸您暑龙学啊底恍猴猖三蝴一叠孔扁琉模餐挎递菱灼诺欠措窍倾墩撑噬乒本苹埠岭量尹谱质网喇鹿殆轨蚁傀测舶枢腋犊峡胶绍敦擒社鄙祥港惫历搬迁补偿款的税务和会计处理
来源:本网讯发布时间:2008年06月19日
字体:【大】【中】【小】
搬迁补偿收入是税务处理较为复杂的业务之一。对于搬迁补偿款的财务和税务处理, 目前主要由以下一些文件规范:《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》(财企[2005]123号),《关于外商投资企业和外国企业取得搬迁补偿费收入税务处理问题的批复》(国税函[2003]115号)和《企业财产损失所得税前扣除管理办法》(国家税务总局令第13号)。2007年5月18日,财政部、国家税务总局下发了《关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》(财税[2007]61号),该文件是截至目前对内资企业的政策性搬迁补偿收入企业所得税税务处理的第一个全国统一的专门性规定,其出台包含了鼓励企业(尤其是老企业)通过盘活土地资源存量获取发展所需资金和开拓发展空间的意图。本文将在介绍、分析财税[2007]61号文的主要规定的基础上,讨论搬迁补偿款会计处理和税务处理的差异,以及内外资企业在此方面的所得税税务处理的差异。
一、财税[2007]61号文的主要规定与应关注的问题
1、财税[2007]61号文界定了“搬迁补偿”的范围,包括两种情形:一是搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入;二是搬迁企业通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地转让收入。但无论是何种情形,搬迁的原因都必须是“当地政府城市规划、基础设施建设等原因”,也就是必须有政府搬迁文件或公告,以及与政府签订的搬迁协议和搬迁计划,这也是主管税务机关审核的重要内容。否则,搬迁企业所获得的收入不能依照本文件进行税务处理,而应当按照常规资产处置的税务处理方法执行,即:搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额。搬迁过程中发生的安置职工费用则按照《国家税务总局关于企业支付给职工的一次性补偿金在企业所得税税前扣除问题的批复》(国税函[2001]918号)的规定进行税务处理。
在实务中,搬迁后新成立的企业、房地产项目、公建项目等都有新的城市规划批文,所以这里的“政策性搬迁收入”的界定还有一些模糊之处。另外,该文件规定补偿的范围包括从政府取得的搬迁补偿收入和从市场取得的土地转让收入。搬迁改造项目一般在原土地上都会有一些房屋建筑物、场地、围墙、道路等地上设施,如果从政府取得补偿收入,这些都会包括在补偿收入之内;但是从市场取得收入,这些就不被包括了。因此有人认为:鼓励企业从政府取得补偿,可能这也是该文件的宗旨。但是从市场取得,通常会是一个整体的补偿收入,如何区分土地和非土地的补偿收入(按照什么比例分拆,例如面积
搬迁补偿款的税务和会计处理 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
