广州南沙新区明珠湾区起步区横沥岛尖.doc

广州南沙新区明珠湾区起步区横沥岛尖城市开发与建设项目投资合作方暨实体工程施工总承包人招标公告招标单位:广州南沙开发区土地开发中心招标代理单位:广州市南粤工程建设监理有限公司日期:2017年3月广州南沙新区明珠湾区起步区横沥岛尖城市开发与建设项目投资合作方暨实体工程施工总承包人招标公告本招标项目广州南沙新区明珠湾区起步区横沥岛尖城市开发与建设项目(下称“本项目”)已由广州南沙开发区发展和改革局(穗南发改项目[2016]271号)批准立项建设,招标人为广州南沙开发区土地开发中心。现对项目的投资合作方暨实体工程施工总承包人进行公开招标,诚邀具备相应资格条件的单位参与投标。一、项目名称:广州南沙新区明珠湾区起步区横沥岛尖城市开发与建设项目投资合作方暨实体工程施工总承包人二、招标单位:广州南沙开发区土地开发中心联系人:莫工联系电话:020-39078287招标代理机构:广州市南粤工程建设监理有限公司联系人:冯景华联系电话:020-83491922、**********招标监督机构:广州南沙开发区建设和交通局投诉电话:020-39910647建设地点:广州南沙区四、项目概况项目规模及工作内容:(即横沥岛灵新大道以东区域,具体以规划部门批复为准),具体工作内容为:1、合作范围内的土地平整以及道路、桥梁、隧道、综合管廊、地下空间、排水等市政基础设施,外江堤围、水闸、内部水系改造等城市防洪排涝及水系工程设施及港口设施工程,公园、绿地、滨水景观系统等绿化景观工程,垃圾转运站、公交站场以及学校、医院和体育设施等城市公共服务设施的投资建(通信、供水、燃气、城市供热、城市供电等专业工程不在本项目建设施工范围内,未来由各专业投资商另行开发建设,由指挥部、明珠湾开发办与合资公司负责统筹工作。);2、负责项目范围内的所有项目投资成本所需资金,包括应承担的土地征收及房屋拆迁补偿安置费用、实体工程建设的相关成本和费用、工程前期及其他服务类项目费用、项目管理费及融资成本等所需资金筹集及支付;3、参与本区域的片区开发策划、营销和推介、产业导入等。项目静态估算投资总额:(包含建设用地报批、征地拆迁、建设工程等费用),其中土地整理、(,)、、、。项目投资开发期:暂定10年。规划定位和产业发展目标:根据国务院2012年9月批复同意的《广州南沙新区发展规划》,南沙新区将“建设成为粤港澳优质生活圈、新型城市化典范、以生产性服务业为主导的现代产业新高地、具有世界先进水平的综合服务枢纽、社会管理服务创新试验区,打造粤港澳全面合作示范区”。结合广州市政府批复的《广州南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划》、《广州南沙新区明珠湾区起步区城市设计》等规划成果,明珠湾区起步区规划建设成为具有粤港澳合作服务功能和珠三角城市综合服务功能的中央商务区,其中本项目范围内的横沥岛尖将秉承“以产促城、产城融合、集聚发展”的理念,重点发展总部经济、高端商务、金融服务、科技创新、教育培训等产业,打造现代金融服务集聚区、总部商务办公区等高端商务功能区;同时依托现有环境资源,配套建设高品质的岭南水乡居住社区。为实现上述城市发展目标,本项目将通过本次招标引入具有丰富开发建设经验和强大投融资实力的大型企业,合作开展横沥岛尖的城市基础设施及公共服务设施的开发建设工作;重点招商引入国内外大型企业的集团总部、区域总部或功能性总部、城市综合开发运营商、金融服务机构、高端科技研发企业、著名品牌酒店建设运营商等;并在开发建设过程中推动实施“低碳节能、绿色生态、智慧城市、岭南水乡”的设计理念和建设技术标准,塑造宜居、宜业、创意、活力、和谐的滨海生态新城形象。五、招标范围本次招标范围为广州南沙新区明珠湾区起步区横沥岛尖城市开发与建设项目的投资合作方暨实体工程施工总承包人。由广州南沙区土地开发中心根据广州南沙经济技术开发区(自贸区南沙片区)管理委员会的授权通过公开招标方式,引入大型有实力的企业(下称中标单位)与广州南沙城市建设投资有限公司(土地开发中心的全资子公司,下称南沙城投)组成合资公司作为本项目的投资实施主体,开发建设本项目。中标单位为本项目的投资合作方暨实体工程施工总承包人,作为本项目的投资实施主体(合资公司)的股东之一(持股49%),在建设期限内承担本项目全部资金(包括土地及房屋征收拆迁补偿安置、实体工程建安费、工程前期及其他服务类项目费用、项目管理费等所需资金的筹集,不包括南沙城投应出资的合资公司注册资本金)的融通