屋面防水翻修方案.docx

屋面防水维修整改方案2017年8月4日基仕伯化学材料公司第一章编制依据1.《屋面工程技术规范》GB50345-20122.《房屋渗漏修缮技术规程》JGJ/T53-20113.《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)4.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013第二章工程概况一、工程概况:据现场了解,屋面属于老旧屋面,项目建成以超过五年,材料也到了老化年限;本次主要维修的是不上人屋面。二、存在渗漏问题及原因分析:由于SBS防水材料与基层没法形成满粘,随着时间的推移防水材料与基层出现空鼓,卷材自身出现破损后导致漏水、窜水发生,进而导致防水层整体失效,后期没法维修。上翻卷材高度不够、卷材搭接收口密封开裂导致漏水现象的发生。现场人口流动性比较大,三、屋面防水解决方案:本屋面维修项目由于涉及在正常办公的屋面进行施工,且人流量特别大,所采用的防水材料必须属于环保性材质,施工过程中完全环保不产生二次环境大气污染,防水施工过程中,所有材料必须采用冷施工,要环保对周围环境不能污染,现场不允许有明火出现。因而无论是从选材还是现场施工都必须遵循最严苛的标准。此次维修必须彻底解决问题,不能遗留隐患。依据该指导思想,本方案推荐了YTL-VX交叉层压膜自粘卷材(超强延伸率进口膜面材质)及M-2双组份高分子复合防水涂料(环保型)作为主体防水层。做出该选择主要基于如下理由:此次维修所用防水材料选用美国格雷斯品牌,该公司为全球自粘卷材的鼻祖,是自粘卷材的发明者。其防水材料在欧美等发达多家市场占有率一直位居前列,全球95%以上的核反应堆所有防水材料均为该品牌。本次维修拟采用材料已在国内武汉绿地中心(636米)、青岛绿地中心、太原绿地中心、哈尔滨香格里拉酒店、合肥香格里拉酒店、银川凯宾斯基酒店、西安凯宾斯基酒店、安徽交通银行、广州红酒库(亚洲最大的红酒库)等众多项目上得以使用并取得良好的应用效果,为业主节省后期运营维修费用的同时赢得了良好的口碑。选用该材料可以确实解决现有问题,确保防水质量。1现有屋面面积非常大,鼓风机等动荷载多且分布不均。进而导致整个屋面应力集中点多,累积变形量大。现有防水材料SBS卷材断裂延伸率仅有30%,远远不能满足现有屋面变形需求。YTL-VX卷材主要原材料均来自于国内外知名供应商,其表面交叉层压膜从美国ITW集团(世界500强)原装进口,产品配方由格雷斯亚太研发中心研发。该产品性能表现远优于SBS卷材及国内同类材料。其拥有断裂延伸率200%以上,有效弥补结构反射裂缝,适应基层各种变形,钉杆穿透自愈和等众多优势。考虑到该卷材优异的膜面及自粘胶优异性能,使用该卷材相当于单层卷材双道防线,相比普通SBS卷材及类似材料防水效果更佳可靠。2原有SBS卷材与基层脱离,空鼓严重,进而导致窜水严重,这一点可以从现场已经外露的卷材可以明显看出。出现该情况已不能通过堵漏来维修,整体防水层失效。后期维修如果继续使用SBS卷材及类似必须要求基层含水率在9%以下的材料,这种空鼓现象必将再次重现。同时,采用该材料,阴雨天不能施工,基层潮湿不能施工,不适合工期紧张的维修工程。现在基层涂刷一道M-2双组份高分子复合涂料(内配无纺布),该涂料选用高强丙烯酸乳液及耐浸泡、无毒、不含重金属的水泥基粉料配置而成。与基层混凝土同为水泥基材质,结合更加紧密,同时对基层含水率没有任何要