泰禾地产 战略管理.doc

Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse泰禾地产战略管理2012级市场营销专业第四组福娃泰禾简介360百科VS泰禾官网VS企业年度报告泰禾集团VS泰禾地产1、360百科泰禾集团是一家在住宅和商业地产开发、金融证券、化工、生物医药等领域多元发展的上市公司。泰禾始创于1996年,2010年借壳福建三农成功上市,正式进军中国证券主板市场,成为当年全国范围内唯一实现上市的房地产类企业,并涉足氟化工等崭新领域,实现多元经营。17年来,泰禾立足福建、面向全国,以独到的战略眼光实现前瞻性的战略布局。泰禾始终以人为本、以客户为中心,将人才竞争树立为企业发展的核心竞争力,致力于员工价值增长和企业可持续的快速稳健发展。九万里风鹏正举,百年店从此精彩。“精品高端”是泰禾始终不变的航向,“精进不息”是泰禾始终不渝的追求,“精彩无限”是泰禾希望带给客户的最终回报。(1)地产开发:住宅地产领域,泰禾集团成功开发了运河上的院子、泰禾红御等顶级别墅,以及数十个精品项目;商业地产领域,泰禾集团乘胜进军高端商业地产,2010年一举亮相两个近100万㎡的城市综合体。金融证券:泰禾集团与金融机构合作密切,现为福建海峡银行第二大股东;2011年,泰禾战略注资东兴证劵,成为其仅次于东方资产的第二大股东,为集团全方位发展奠定了坚强的资本后盾。医药行业:泰禾集团旗下福建三农化学农药有限责任公司,以生产有机磷农药和精细化工产品为主,产品远销欧洲等30多个国家和地区。化工制造:泰禾集团旗下氟化工制造业,预计将于10月1日建成投产,并希望一举跨入行业前五名,未来3至5年内名列前三位、销售额稳定在50亿左右。泰禾官网目前,泰禾“院子系”已在全国五个城市营造六座中国院落别墅,包括中国院子、北京院子,江阴院子,厦门院子,福州院子,以及最新的南京秦淮院子,“五城六院”盛名远播。2012年4月,泰禾作为福建唯一主营业务为房地产的上市企业入选“博鳌亚洲论坛-亚洲上市企业分项竞争力2011年度发展能力50强”。2012年12月,泰禾品牌价值突破82亿元人民币,成为“中国房地产企业品牌价值标杆”。2013年5月,泰禾荣膺“沪深上市房地产投资价值十强”。2013年9月,泰禾广场荣膺2013中国商业地产项目品牌价值TOP10。2013年10月,泰禾唯一获评“2013年度房企”(前三年分别为万科、恒大、保利)。2014年3月,泰禾集团跻身“2014中国房地产开发企业50强”,列第32位,并连续获评“2013中国房地产卓越100榜”第32位、“中国房地产百强企业研究成果”第38位;5月,泰禾连续第二年荣登“沪深上市房地产公司投资价值十强”,在2014中国房地产上市公司“综合实力50强”中位居34名,并入榜“发展速度5强”,位列第二。6月,泰禾再次上榜《证券市场周刊》“2014年度地产上市公司50强”,排名第34位。年报中的泰禾(一)公司社会责任的价值体系经营理念:创新为本,服务至上,诚信经营。企业精神:忠诚、感恩、敬业、严格。中长期目标:提高企业在全国同行业中的地位,提升企业品牌知名度,扩大市场占有。核心价值:速度+品质。(二)公司对利益相关方的责任定位股东:为股东谋求价值最大化,以公司可持续发展回报股东客户:为客户提供优质服务,诚心追求与客户共成长合作伙伴:为商务伙伴建立诚信交易平台,谋求共赢发展员工:为员工成长与全面发展创造良好条件地方建设:为社区的有序、和谐建设而承担维护责任环境保护:为环境友好型发展承担相应责任目录:分四个部分。1、外部环境分析2、内部环境分析3、战略分析与选择4、实地考察外部环境分析(1)PESTEL分析1、政治(Political):①、2008年中央明确实施从紧的货币政策,货币信贷总量和投放速度被严格控制,这首先冲击了房地产商的资金链,没有了贷款的支持,房地产商的资金基础被削弱了很多。②、上调人民币存款利率。③、提高首付比例,即“买二套房要交更多的首付,卖二手房要交更多的税”。④、限购令,2011年福州正式出台了与限购令相关的一些调控细则2、经济(Economic):进入新世纪以来,中国经济进一步得到提高,人民的收入也在不断的增加,同时由于我的进展,对住房的需求不断增多,房地产事业得到了长足的发展,房地产价格进一步提高。2012年6月以来一扫上半年土地交易数量和价格低迷的状态,出现地方政府堆地的现象,土地交易溢价率上升,甚至个别地方出现地王的现象,但房地产投资和新开工面积增速回落态势难以改变,会极大地影响中长期的房价地走势。持续收紧的房贷政策之下,部分有自住需求的购房者已经受到房贷政策的影响,自愿或被迫推迟了购房需求。3、社会(Social):大部分民众认为与其将资金留在手上坐等贬值还不如尽早尽多的专为不动产