房屋建筑工程防渗漏问题.doc

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摘要:随着我国城市建设的突飞猛进,高层及小高层建筑逐渐增多,但房屋建筑工程的渗漏问题也逐步地凸显出来。房屋渗漏一直是房屋建筑工程的老大难问题,本文作者对房屋渗漏出现的原因进行了全面分析,并提出了切实可行的解决方法,以供参考。
关键词:房屋渗漏建筑工程原因分析解决对策
abstract: with the rapid development of china’s urban construction, high-rise and small high-rise buildings gradually increase. however, water leakage of housing engineering is also gradually ing obvious, which has been a long-term problem of housing engineering. in the paper, the author makes prehensive analysis on the causes for housing leakage, and then proposes the practical solutions, for reference.
key words: housing leakage; building engineering; cause analysis; solution
中图分类号:tu8 文献标识码:a文章编号:2095-2104(2012)
一、房屋渗漏的施工过程问题
导致房屋渗漏的施工过程问题按照各部位出现概率的由大到小排列如下:(1)墙体渗漏;(2)屋面、露台及阳台渗漏;(3)给水管道渗漏;(4)沉箱渗漏。
墙体渗漏
主要原因有(按照重要性的由大到小排列)
(1)外墙(特别是加气砼砌块)砌筑时出现透缝,一般以竖向通缝为主,使得外墙形成透水通道;
(2)墙体一次砌筑到顶,砌筑完成后墙体出现小量沉降,使墙顶出现透缝,形成透水通道;
(3)外墙外保温施工未将胀栓固定在连梁上,固定在外墙加气块上造成加气块开裂导致雨水从外墙外保温渗漏到室内。
(4)地下室外墙在筏板后浇带外墙位置,由于后浇带要在结构封顶沉降后进行施工,此位置属于防水保护薄弱位置,容易在施工中造成防水破坏。
(5)地下室外墙在地面±,造成室外地面雨水渗漏。
(6)外墙和斜屋面、雨棚的交接位置没有做砼反梁,长时间下雨时雨水透过墙身至室内;
(7)首层地面± 以下,没有用防水水泥砂浆砌筑,潮气从地下吸到地上墙体;
(8)窗台位置没有设置压顶