科研园区规划和项目前期工作(甘烦远).ppt

科研园区规划和项目前期工作(甘烦远)一、科研园区规划二、科研园区规划审批三、建筑工程规划许可证办理四、项目前期工作五、经验分享《》成书于春秋战国中国最早系统地、理性地提出规划思想。是我国古代最早、最权威、最具影响力的规划著作筹谋、筹划圆曰规,方曰矩。《楚辞·离骚》法则、章程一、科研园区规划:什么是科研园区规划?是指可以融合反映国立研究机构各方面发展愿景,符合建筑技术发展内在规律,具有承载科研创新基本活动保障能力的实施计划(包含规划文本和图纸)。中科院科研园区规划的特性:要包容研究所未来发展的硬件需求,包容科研工作者活跃的创新思维,促进科技成果和科学大家的产生,形成深厚丰富的文化积淀,传续特色鲜明的科研建筑环境。质量及安全需求:充分考虑可预见及不可预见的科研实验手段对建筑物内外空间的需求,以科学合理地确定承载力、层高、进深、竖向等布局,外环境要考虑危险源的隔离防护、抗震、防洪、防火、防雷等,确保科研工作的安全运转。功能及工艺需求:考虑精准的实验条件控制,考虑合适温度、洁净空气、安静氛围等舒适性需求,通过建筑空间的立体组合、穿插自然要素的配置,形成和谐有序的文化氛围。一、科研园区规划:一、科研园区规划:园区基本建设工作总体流程可分“园区规划→项目立项与审批→项目建设→项目验收”等四大阶段。中国科学院自知识创新工程实施后,进一步对基建工作在制度上进行了规范和要求,形成了闭环管理。各单位的科研园区规划是指导各基建项目实施的纲领性文件,昆明植物所多年的实践经验是遵循“功能优先,总体规划,分步实施”原则开展。(一)如何做好园区规划?1、确立明确的规划指导思想:实事求是地分析需求,适当考虑发展空间,为科研发展提供支撑和服务,统一规划,分步实施,远近期相结合。要充分考虑建设资金筹措,优先解决急需的科教用房以及基础设施配套。2、坚持既定的规划基本原则:合理布局,统一谋划,根本原则不动摇。3、选择一个好的设计单位:多沟通、多接触、融合既定的指导思想。4、组成一个优秀的管理团队:结合本单位实际,通过融合、磨砺、适当前瞻,运用管理科学和严密的逻辑思维,理性梳理科研实践活动对建筑技术的实际需求,具体提出明确的规划指导意见,牢牢握紧规划工作的指挥棒,充分发挥设计单位的专业技术特点,编制出一个好的规划来。(二)关于控制性详细规划(控规)和修建性详细规划(修规):1、控规主要完成宏观层面的决策,譬如土地使用规划(商业、科研、停车、道路、绿地、市政公共设施等用地),道路交通规划等。2、修规主要解决工程建设项目具体实施中的技术问题,譬如消防、竖向、给排水、电力电信等各专业的综合配套,确保可实施、可操作。各地对规划的报审有所不同,如昆明要求控规需备案,修规需审批,基建项目单体的工程建设规划许可需在有明确立项批文时才受理。我们需要的园区是什么样的?研究思路是什么?(三)我们需要一个怎样的科研园区?(四)如何具体开展科研园区规划工作?1、基础工作—情报收集研判:充分听取科研人员意见,根据中国科学院同意部署,结合学科发展方向,充分调查工程及设备信息、搜集相关地质条件、地方规划政策调整、强制性条款规定等情报,梳理研判,归纳整理。情报的收集可以完成一系列规划的基础性工作:①项目区位选址②昆明区位总规③上位控规④用地现状分析