Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse一、招标项目的简要说明 本项目位于上海市杨浦区周家嘴路1号至62号,四至范围:东至杨浦公园,西至内环高架,南至五星大厦,北至五角场(或见附图)。本项目规划设计的物业类型为:高档小区别墅住宅本项目总用地面积150000平方米。用地构成为:建筑面积24000平方米,道路用地4000平方米,绿化用地52500平方米。建筑情况:1:本项目总建筑面积平方米2:本项目共计:三户型连体别墅8栋二户型连体别墅16栋独栋别墅14栋低层3幢中高层19幢会所1个幼儿园1个(2)公共照明:公用路灯:58个公用黄灯:86个公用绿灯:120个公用蓝灯:76个本项目绿化率为35%。小区机动车停车位400个,地下停车库3个;二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于2012年5月开工建设,共分三期开发建设。第一期工程计划于2013年5月竣工并交付使用;整个建设项目(计划)于2014年1月全部建成竣工交付使用。三、物业管理公共部位配置情况1、物业管理及会所办公等用房: 建筑面积为1519平方米;坐落位置:小区正中心2、幼儿园:建筑面积3124平方米坐落位置:正门左侧3、小区垃圾房3个,供电站2所四、房屋专项维修资金建立情况开发建设单位按建筑安装工程每平方米5%标准缴存,计X元;购房人按购房支出的每平方米2%标准缴存,计X元五、招标书的发售投标单位应于2013年5月2日14时00分前至上海市杨浦区周家嘴路XX小区1号楼101室(领取/购买)招标书。(出售的招标书每套标书收取成本费20元整)。六、保证金的缴纳1、投标人在(领取/购买)招标书的同时缴纳投标保证金X元整。未中标者在招标人与中标人签订XX物业服务合同后5日内退还保证金,利息(不计/计),并给予X元的投标书编制补偿金。2、未按规定提交投标保证金的投标,将被视为投标无效。七、投标地点上海市杨浦区周家嘴路XX会所中心101室。八、投标截止时间2013年5月17日9时30分,逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。九、招投标说明会2013年5月22日9时30分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。十、开标时间、地点1、开标时间:2013年5月23日9时00分2、开标地点:上海市杨浦区周家嘴路会所中心二楼大厅十一、咨询方式对本次招标提出询问的,请于2013年5月5日前与X经理联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。地址:上海市杨浦区周家嘴路XX号邮编:201201电话:**********传真:XX联系人:XX经理招标单位:月华房地产开发有限公司2013年5月1日第二部分技术规范及要求本物业的环境设施设备按照《上海市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准》一等标准,物业服务按照《上海市住宅物业服务等级指导标准》一级标准,具体技术规范与要求和部分差异如下:一、物业管理服务的内容1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护;2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护;3、物业管理区域内的绿化养护和管理;4、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理;5、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时,进行必要的协调和管理;6、物业管理区域的日常安全巡查服务;7、物业档案资料的保管及有
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