地产项目规划流程城市规划详细规划总体规划控制性详细规划修建性详细规划战略层面操作层面分区规划总体规划分区规划控制性详细规划修建性详细规划房地产项目规划流程规划分类房地产项目规划流程地产项目规划主要流程开工建设竣工销售房地产项目规划流程项目所在地房地产市场的总体供求现状、价格水平等消费者调研市场调研阶段房地产项目规划流程开发计划:根据宗地状况、市场条件和公司回款要求,初步制定土地开发计划和销售计划;结合市场现状完成项目公建部分开发不同业态产品开发顺序建议;按营销计划和工程情况排定工期。项目考核指标初定:组织讨论,初步拟定的项目开发排期和总体经济指标要求及各阶段经济指标要求。工程:根据工期制定工程款支付计划;项目发展报告项目定位阶段房地产项目规划流程设计前期工作房地产项目规划流程彩色总平面图方案送规划预审彩色总平面图(含经济指标);详细性规划方案的报建及确定(含配套场站点)报市建委;建筑平、立面功能效果及成本测算的研讨及确定各部门共同商讨成本指标,逐步深化、细化。彩色立面效果图送规划预审及审批(上报市建委);景观概念方案设计及确定各部门结合项目实际,从不同角度对客户景观需求、景观规划设计方案提出合理化建议。彩色总平面图方案送审方案设计组织房地产项目规划流程项目指标确认房地产项目规划流程施工图设计组织施工图设计组织房地产项目规划流程
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