保定二手房过户.doc

Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse袃保定二手房过户全过程作者:开泰一家膈 到保定房地产交易中心(河北省保定市恒祥南大街93号联系电话:0312-20895600312-2089570),早上开门时间是8点半,中午1点半。早点去人不是很多,基本不用排队,但是仍然要在大厅的中间接待的位置拿号。中间的接待人员会指引你一步一步往下进行,也就是几乎每进行完一步,就到中间报个到,他就会告诉你接下来该做什么。衿第一步测绘  袅   取号后,到13或14测绘窗口领取测绘单据填写,需要带的证件:原房主携本人身份证和房本。。测绘比以前快了很多,在你去交费完了之后,就可以出结果了,拿着交费的单据到测绘旁边的窗口领取结果。羂   第二步查档蕿    先在大厅中间填写一张查档单,然后需要产权所有人带身份证和房本,以及刚才的测绘结果到四楼档案室查档,这个时间稍微长一些,大概半个小时的时间,就可以在附近的椅子上坐着等,出结果后工作人员会叫房主的名字,来领取一张查档结果单,确保房子没有其他情况可以正常交易。莇  第三步评估蚄    这步不需要在中间报到了,产权所有人带身份证和房本,加上测绘图纸和查档单,到评估窗口评估。(后来才看见外面也有很多公司可以进行这步评估的,但是费用差不多,所以也就在大厅里的评估窗口进行了)。     评估费用:%肂  第四步签房屋买卖合同(房管局的制式合同),开契税传递单。 羀这步需要买卖双方夫妻双方到场,携带所有证件,在大厅中间的位置填写表格,签字并按手印。聿  第五步到地税窗口交纳相关税费莃      契税:140平以下的    评估价*% 膂             140平以上(包括140平)的 评估价*4%莁     房屋转让个人所得税:评估价*1%薇     销售建筑物营业税:原房价*5%蒆城市维护建设税:营业税*7%节教育费附加:营业税*3%薈地方教育附加:营业税*1%艿  第六步交完相关税费把资料上传,登记产权相关资料,领取领件单(领取产权证的凭证)膅  然后就等1个工作日以后,(它上面是这样写的一个工作日,但是我们周四办的手续,他们说周五不一定能出来,所以让周一来看,我们周一下午才拿到的) 带上身份证和领件单领取产权证同时缴纳以下费用莂    交易手续费:3元/平    产权登记费:80元/