东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划文本.doc

、附表: 为保证东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划的顺利实施,促进新城市中心地区的开发建设,特制定本规划文本。 根据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法实施细则》、《东莞市望牛敦镇总体规划(2002-2020)》编制本次规划。本文本为东莞市望牛墩镇新城市中心地区规划范围内城市建设的指导性文件。 本次规划规定适用于新城市中心地区规划范围内各地块、各类别用地的土地使用,相关规划设计、建筑设计、市政工程设计及建设管理工作。 在执行本份文件(文本及图则)的各项规定时,必须同时遵守国家、广东省及东莞市有关政策、法规、规范等相关条款的规定。,解释权属东莞市城建规划局。 《东莞市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)》的“”规定的城市用地分类和代号,以中类为主,小类为辅。共涉及8个大类22个中类。、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地R2二类居住用地以多、中、高层住宅为主,市政公用设施齐全,布局完善,环境较好的用地R21住宅用地住宅建筑用地R22公共服务设施用地为二类居住用地的居民服务且独立占地的配套公共和服务设施用地,如:派出所、居委会、小区文化娱乐中心等R23道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地。R24绿地居住小区及小区级以下的集中成片的供居民游憩的用地R3三类居住用地以多、高层为主,市政公共设施比较齐全,布局不完整,环境一般,或住宅与工业或其他用地有混合交叉使用的用地。R31居住用地住宅建筑用地R32公共服务设施用地为三类居住用地的居民服务且独立占地的配套公共和服务设施用地,如:派出所、居委会、垃圾站、煤气站、公厕、小区商业服务中心、小区文化娱乐中心等。(不包括幼儿园和中小学用地)R33道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路及停车场等用地R34绿地居住小区及小区级以下的集中成片的供居民游憩的用地类别代号类别名称范围大类中类小类R5商住混合用地住宅与商业、办公等建筑混合的用地,且住宅建筑面积大于其它建筑面积R6中小学及幼儿园用地居住区级以下的教育设施用地,如幼儿园、小学、中学等用地R61幼儿园用地幼儿园用地R62小学用地小学用地R63中学用地中学用地R64九年一贯制学校涵盖初中和小学的九年一贯制学校用地C公共设施用地居住区及居住区级以上的行政、文化、教育、经济、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地,不包括居住用地中的公共服务设施用地C1行政办公用地行政、党派和团体等机构用地。C11市属行政办公用地市属(含县、区、镇)机关,如人大、政协、人民政府、法院、检察院、公安、各党派和社会团体、以及企事业管理机构等办公用地。C2商业金融业用地商业、服务业、金融业、保险业、旅馆业和市场等用地C21商业用地综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地C22金融用地银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司,以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。C24服务业用地饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地。C25旅馆业用地旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地C26市场用地独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地C3文化娱乐用地新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地C34图书展览用地公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地。C35影剧院用地电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所,包括各单位对外营业的同类用地。C36游乐用地独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地。C4体育用地体育场馆和体育训练基地等用地,不包括学校等单位内的体育用地。C41体育场地用地室内外体育运动用地,如体育场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等用地,包括附属的业余体校用地。C42体育训练用地为各类体育运动专设的训练基地用地。C5医疗卫生用地医疗、保健、卫生、防疫、