关于北京市《商品住宅使用说明书》编制的研究（可复制毕业论文）.pdf

摘要求。其诸多不足之处渐渐显露出来。而北京作为首都,成为国内发展最迅速的城市之一,其论文按照“提出问题——分析问题——解决问题”的逻辑思路共分为六部分内容。绪论部分明确了研究对象的涵义、范围及其特点,指出研究的背景、目标和意义以及研年建设部下发《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,提出品住宅使用说明书》的编制要求,至今已有年,其间国家和各地方政府又先后出台了与之相关的一系列法律法规,但并未对《商品住宅使用说明书》的具体编制提出新的要求。伴随着社会经济的飞速发展,现行《商品住宅使用说明书》已不能适应当前商品住宅市场的需《商品住宅使用说明书》暴露出的不足在国内极具代表性。论文试图分析北京市现行《商品住宅使用说明书》出现的问题,探讨这些问题产生的原因,寻求解决问题的办法,完善商品住宅领域的理论,使之更好的服务于城市住房建设。究的方法,总结国内外相关研究。第二、三章从现状和未来发展趋势两个方面分析问题。第二章研究北京市‘商品住宅使用说明书》现状及存在问题。从国家及地方政府相关法律政策、《商品住宅使用说明书》现状及居民使用情况三方面入手,对《商品住宅使用说明书》现存问题进行总结分析。第三章分析商品住宅发展趋势对《商品住宅使用说明书》编制的影响。论文第四、五章是主体部分。第四章研究《商品住宅使用说明书》的编制。先从使用对象、编制目的、编制人员、编制原则、语言特征以及包装几个方面确定《商品住宅使用说明书》大的编制目的和原则,然后根据心理学理论详细分析了其一级框架结构和二级框架结构的措建方法,从而推导出《商品住宅使用说明书》的完整框架结构,并编写了样本。第五章研究《商品住宅使用说明书》编制的监督实施措施。从政府、房地产商、设计人员三方面提出具体的实施措施,以保证《商品住宅使用说明书》的顺利推行。第六章为结论。总结论文的研究成果并指出论文的创新之处,最后提出两方面可进一步研究的工作。关键词:北京市;《商品住宅使用说明书》;编制
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北京建筑工程学院硕士学位论文原创性声明学位论文作者签名:了懦本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。日期:年月日
授权书丁儒传播权和汇编权授权立建笪王猩堂暄婴究生丝行使。上述授权的范围包括:塞建筑工捏堂瞳自己使用或委托他人使用。叭ɑ跣商迷盒胍勒瘴夜魅ǚǖ挠泄毓娑ǎ浞肿鹬乇本授权有效期三年。本人同意将所著硕士学位论文《关于北京市唐纷≌褂说明书嘀频难芯俊分魅ㄖ械氖只破犯粗迫ā⑿畔⑼本人保证为该论文作者,依法享有著作权,并愿承担因著作权问题引起的责任。人享有的著作权权利ɑ癯耆。论文作者:┱年月日作者联系方式:地址:北京市西城区展览馆路疟本┙ㄖこ萄г航ㄖ城规学院邮编:电话:传真:手机:电子信箱:.
,商品住宅几乎成了。居者有其屋”的唯一途径。由于我国从原来的计划经济向市场经济的转型期不长,商品化住宅建设和设计尚处在初期阶段。在这短短的发展过程中,商品化住宅的建设和设计领域可谓经验与不足并存。产品使用说明书是使用者正确使用产品的主要依据。在我国,住宅作为生活中价格高昂的消费品之一,长久以来却没有使用说明书。随着建设部住宅产业化思路的提出,商品住宅不但在设计领域有了更多有关设计理论和方法的研究,而且对其在交付使用后的管理方面有了更多的关注。年,建设部下发了《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,要求商品住宅的开发商必须为使用者提供住宅使用说明书。自此,《商品住宅使用说明书》被赋予了法律的意义。紧接着,各地方政府也纷纷出台了相应的政策和措施。然而十年过去了,市场上现行商品住宅使用说明书的内容却并不全面,格式也各不相同,各地方政府对其要求不统一,由此引发的房地产纠纷大量涌现。并且随着我国住宅社会保障体系的建立,《物权法》《商品住宅使用说明书》的不足之处逐渐显露出来,这就阻碍了整个住宅行业向前发展的步伐。北京市作为我国住宅行业发展的领军城市,其《商品住宅使用说明书》的实施情况对其他城市起着示范作用。因此通过各种调研以及从现有资料中了解国内外的具体实践和理论经验,结合我国具体国情,以北京市为例,研究出一套《商品住宅使用说明书》的编制方法以及样本,用来规范建筑设计市场及房地产开发市场,促