前期流程手续.doc

前期手续流程一规划局发改委审计方案的审批规划设计条件附图原件、留复印件土地证及宗地图复印件设计方案图册设计方案中总面积按1:500比例出,彩色图1张,按规划图要求项目登记备案手续公司营业执照原件、复印件(盖单位公章)房地产开发资质证书原件、复印件(盖章)申请报告(给市发改委)(注明项目建设地点、规模、投资额及资金来源)资金证明(总投资额的30%以上)请欠办出具无拖欠工程款证明(交市发改委)申请表格(一式两份,表头盖单位公章)请欠办出具无拖欠工程款证明营业执照(原件、复印件加盖公章)资质证书(看原件、留复印件加盖公章)申请报告授权委托书承诺(办理施工许可证时需要)红蓝线图办理规划局一楼领表格2份项目登记备案表1:500的总平面图原件设计条件附图原件土地证复印件消防局建审科审红线图盖章签署意见规划局大厅进件,送消防局预约看现场后5个工作日出审核意见并盖章二绿委办绿化委员会评价审批手续申请报告立项文件红线图复印件绿化规划图(由专院设计)保证书及签合同有无砍伐树木的证明授权委托书三环保局环境影响报告评价审批手续项目登记备案证2、申请报告3、工程周边采光情况说明4、红线图复印件5、集热源提供方案6、绿委意见7、填表格看现场8、出评估结果报告四人防办人防手续办理立项文件原件红线图复印件在联办大厅领取人防备案表3份(加盖公章)需经所管辖区人防看现场、签字、盖章收取费用基地面积×2000元/平方米五土地局建设用地批准书办理(已有土地证)红线原件1份,复印件3份建设用地申请表在联办大厅进件受理,再转到土地局土地证(原件、复印件)组织机构法人代码证复印件项目登记备案证(立项文件原件)评估报告(土地评估报告)设计方案(备注:联办大厅进件到土地局后取号,由评估公司做评估报告,转至土地局专家会议、局长会议、市政府后出意见报告,签订出让协议,交契税,办倒挂或现金,颁发建设用地批准书。)8、土地局证明并出具给拆迁办补偿手续的函六建设方委托设计院设计图纸七一级高层住宅楼在自治区审图中心审批,二级在市审图中心审批八消防局审图办审批后送消防局审核,出建筑工程消防审校意见九规划局建设工程规划许可证的办理填写立面色彩申请表红线图身份证复印件、委托书消防审核意见环保、绿委、人防意见书、拆迁意见土地证建设用地批准书(备注:提供设计院电子版的建设工程分析表,到受理处出小图3份)十市电业局用电手续项目批文复印件红线图复印件土地证法人授权委托书、经办人身份证复印件客户营业执照复印件组织代码证复印件税务登记证用电申请(供电容量、设备写清楚)及领取单子填写盖章看现场出施工方案、设计图纸(由电业局出)由规划院出红线图十一自来水公司给水手续窗口领表格并盖章2、看现场3、到规划院设计给水红线图纸并签署意见4、自来水公司做预算5、签施工给水协议十二建设局给水用电开挖许可证办理申请开挖报告(标明长度、深度、宽度)红线图原件复印件1份一张十万不封口支票抵押看现场出意见颁发开挖证十三排水许可证申请2份(给水务集团排水公司、市水务局)营业执照复印件1份发改委立项批文2份建筑规划红线图3份建筑工程施工许可证办理十四建委建设用地批准书、土地证审原件,留复印件建设工程规划许可证,审后留复印件房屋拆迁许可证,审后留复印件中标通知书、建筑施工合同、工程预算书(留一份原件)施工图设计文件审查合格书(审原件、校对图纸,留原件)建设工