CRIC商业地产--旅游地产 引擎主题化.pdf

P21 用阿米巴理念经营商业 P46 旅游地产营销十大关键问题 P64 国境之南,“欢乐”地产 P72 蒙特勒,让“时光倒流”的小镇
深耕一块土地,挖掘单个产品的盈利能力, 深圳万象城,户外广告牌,最近更新了,蓝色华侨城欢乐海岸其商业组合以体验式消费为主,购蒙特勒小镇无疑将瑞士医疗旅游其将治病变成
比通过扩张、土地升值实现利润重要得多。的天,蓝色的字,上书标语“相信华润的力量。”物消费为辅。此转变契合了电商时代的消费趋势。一种享受和放松这一最大特色演绎到了极致。
新第二期/2013 克而瑞信息集团出品
旅游地产,引擎主题化!
资源相似、产品同质化使常规的引擎功能开始初显了疲态,而一个复合功能产品设计的旅
居度假综合体散发着与众不同的魅力,旅游地产逐渐陷入新一场厮杀之战。
001
看点 Aspect
论战 Heat Debate
三里屯 VILLAGE 更名
三里屯太古里,
Yes or No ?
北京三里屯 VILLAGE 更名为“三里屯太古里”,一些
14 业内人士对此表示赞同,但更名却遭到很多网友吐槽。
封面文章
Cover Story
旅游地产,引擎主题化!
如果说未来十年将是旅游地产大展宏图的重要时期,
那么引擎主题化就是下一阶段旅游地产的升级趋势。24
pany
龙湖十年树“商”
2013 年,龙湖商业地产进入快速扩张期,企业融合
住宅、商业、物业三大板块资源推出金苹果计划,未
42 来在商业地产业务板块将大有作为。
品牌 Brand
儿童职业体验馆的中国梦
国外模式的“中国儿童职业体验馆”让开发商吃尽苦
头,未来,本土化将是中国儿童职业体验行业发展的
50 必由之路,也是中国式儿童职业体验的突围之道。
实践 Practice
国境之南,“欢乐”地产
深圳华侨城欢乐海岸的商业组合是以体验式消费
为主,购物消费为辅。这个转变,极好地切合了
电商时代的消费趋势。 64
实践 Practice
破冰旅游商业“严冬”
夏季人山人海,冬季一片死寂,淡旺季差异一直是北
方旅游商业项目的致命伤。看大连金石滩综合体项目,
68 如何打造核心引擎,破冰北方旅游商业“严冬”。
本期封面
2013年第二期新第二期
主办单位 EJU易居(中国)控股有限公司
出品单位克而瑞信息集团
学术支持上海易居房地产研究院
编委会主任周忻张永岳
编委会委员丁祖昱胡晓莺黄子宁刘文超吴洋张燕
(排名不分先后,以姓氏拼音字母为序)
出品人丁祖昱
总编张燕
主编张兆娟黄章林
执行主编葛瑶
编辑部主任戴晨露
责任编辑张红贤
编辑黄丽丽张雯蕊
撰稿包培莉陈丽君高栋龚安华何万蓬黄章林
李斌李莹刘晓川刘小燕乔楠邱实三枝富博
在线分享孙维雍王侨许健康易小迪杨婕杨静静赵神殿
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设计总监金涛
资深设计杨岚荆瑞霞丰杰陈琦武中君
整合推广克而瑞品牌中心
网络合作伙伴地产人网( dichanren. )
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卷首语/Preface
成为十分之一中国的旅游地产近年驶上了一条高速发展的快车道,仅在短短几年中,排名前50强的
企业基本都已进入了旅游地产。除之前运作已超20年的海南,如今在长三角、珠三
角、胶东半岛、云贵之外,甚至连中西部的青海、新疆等地区的旅游地产也都遍地开
花。究其原因,中国旅游资源丰富,而其中不少景区所在地多属老少边穷地区,若能
将这些旅游资源与地产完美结合,那无疑是养了一只“会生金蛋的鸡”。当地政府也
因此对旅游地产趋之若鹜。正是在如此大背景下,中国的旅游地产高速发展也就不足
为奇了。
但如今能够真正做好旅游地产并非易事。我认为必须要抓住三个核心:
首先是抢时间。旅游地产过剩只是时间问题。我国丰富的旅游资源中,仅4A级以上景
区就有近10