济南丁豪广场项目招商手册.ppt

济南丁豪广场项目介绍招商/销售热线:**********梁经理Email:liangxin516868@济南市,山东省省会,北接京津唐,南接长三角,西连黄河中上游,东连胶东半岛,在全省处于承东接西的位置;在全国来说是连接华东与华北的门户,是连接华东、华北和中西部地区的重要枢纽。京沪锁钥;位于环渤海经济圈,是黄河三角周最大的中心城市。。济南地理位置高新区介绍济南高新区成立于1991年,是国务院批准的首批国家级高新区之一,分为中心区、出口加工区和市政府委托代管的东部新区。积极实施以道路建设为主体、与城市功能相配套、适度超前的基础设施体系建设。这里环境优美,交通便利,基础设施完善。济南市交通主干道经十路、工业南路、世纪大道穿区而过,西邻济南奥林匹克中心,东接章丘龙山文化发源地,南面是葱翠山峦,北面距济青高速公路和济南国际机场仅需15分钟车程。区内基础设施完善,大面积地进行了园区绿化,绿化率达40%以上,实现了供水、燃气、热力、电力、电信等"七通一平"。建设了现代化的实验学校、国际学校、幼儿园、居住小区,成立了行政审批服务中心,建立了投资、金融、人才交流、会展、保险、法律、公证等支撑服务体系,实行规范化“一站式”办公,为入区企业构建安全、稳定、公正、有序的良好环境。目前济南高新区共有各类企业3400多家,规模以上工业企业170多家,年销售收入过亿元企业近40家,韩国LG、SK,日本松下、铃木、NEC,德国西门子,美国百事可乐等18家世界500强企业先后落户高新区。丁豪广场总体概况丁豪广场(高新区一号地项目)位于济南高新技术产业开发区主干路工业南路与舜华路交口,。本项目位于高新区中心区核心位置,紧邻济南国际会展中心及济南高新区行政审批服务中心。项目定位为集商务会议休闲购物于一身的大型城市综合体,与开发区规划中的地区级公共中心相吻合。项目内容涵盖五星级酒店、综合性步行商业街、公寓及公寓式办公楼,为地区及公共中心的打造提供了相对完整的产业链模式。通过自身产业链的形成以及与周边新建、待建项目相融合,本着创建城市热点、带动区域经济的目的,力求使本项目成为以酒店为龙头,商业搭台,经济唱戏的全新城市名片。结合用地条件,本着优地优用的原则,五星级酒店占据了用地东北角,建筑高度80米,与济南国际会展中心和济南高新区行政审批服务中心相呼应形成区域标志型建筑。工业南路向西连结到老城区,是市区到达开发区主要途径之一。综合性步行商业街沿工业南路和崇华路交口布置,形象得到最大化展示,前广场可以为购物人群及车辆交通提供充足的集散空间,并通过与两条城市主路相连的内部道路有力地解决商业建筑常有的交通压力过大问题。公寓式办公楼布置在商业街南侧,底层商业与商业街组成商业院落,形成有机整体。办公人群通过不同标高进入,与商业人群有效分离,增加业态的独立性,减少干扰。公寓位于整个用地最南部,通过对用地高差的竖向处理,采用立体交通的模式,对人车进行分流,并提供给公寓独立的庭院供人们进行休闲活动。丁豪广场(高新区一号地项目)位于高新区中心区核心位置,济南高新技术产业开发区主干路工业南路与舜华路交口。紧邻济南国际会展中心及济南高新区行政审批服务中心。丁豪广场地理位置周边配套政府部门:高新区管委会、行政审批中心等政府部门,中小学:高新区实验学校、山师附小、伊顿国际等学校。银行:建设银行、交通银行、工商银行、农业银行、浦发银行、齐鲁银行等银行网点。幼儿园:银座英才双语幼儿园等。医院:齐鲁医院高新区医院大型企业:百事、轻骑、胜利股份等大型公司企业公交:10,47,87,99,112,116,119,123路等多条公交线路距离济南国际机场十余分钟车程、距经十东路景观大道、济南市委市政府驻地、奥体中心仅五分钟车程;二环东路等城市主干道和重要交通枢纽,10,47,87,99,112,116,119,123路等多条公交线路在此经过,交通便捷,出行无阻,可方便到达市内各个区域。丁豪广场总体鸟瞰图丁豪广场项目概况1、酒店:酒店总地上层数21层,其中1-4层为公共服务功能,包含酒店大堂、中餐西餐、多功能厅、会议办公以及商务中心精品店等功能;5-19层为标准客房层;20-21层为套房层,并在顶层21层设计了一套5间豪华套房。地下室3层,其中地下一层为娱乐层,包含健身游泳、桑拿、KTV以及台球、美容美发等功能;地下二三层为汽车库,物流及设备空间,其中地下三层部分汽车库战时作为人防物资库使用。2、商业街:商业街建筑地上局部4层,地下2层。地上1-2层为精品步行商街;3层主要作为餐饮及休闲功能;4层为影城;地下一层为大型超市及配套设备用房;地下二层为汽车库。3、公寓式办公楼:公寓式办公楼地上20层。地上首二层为底层商业,入口大堂设在二层,从南侧花园庭院进入;3-20层为办公用房。4、公