2013山东临沂万力广场商业简介.ppt

商业简介临沂概述◎鲁西南重点经济城市◎国际知名的现代商贸物流城、历史文化名城、滨水生态城、红色旅游城、鲁南制造业基地◎区域性金融中心◎南有义乌,北有临沂◎中国投资环境百佳城市◎中国120个城市竞争力排行榜政府效率单项奖榜首◎跨国公司眼中最具投资潜力的中国城市◎商品交易市场成交额蝉联全国前三位◎中国城市竞争力全国排名第七位临沂:中国最具投资潜力城市全国第二大物流批发城市临沂市商圈发展格局临沂商业市场环境临沂商圈呈现单一商业中心的格局,中心高度集中,外围发展缓慢;根据商业分布及业态可分为:市级商业中心1个:围绕人民广场形成的零售商圈,集中了临沂主要的百货/超市/电器等多种业态,发展最为成熟;通达路以北是临沂批发的发源地,服装/鞋/小商品等专业市场众多。区域级商圈:其它零售及批发商圈尚在逐步发展之中。项目位居市级商业中心核心位置,且是成熟的专业批发市场集聚区与大型零售商业集聚区交汇处,区域商业发展成熟,区位较受商家、投资者认可,商业发展空间较大。城南商圈西郊批发商圈河东批发商圈北城商圈开发区商圈河东区商圈罗庄区商圈本项目人民广场商圈市级商业中心新汽车站商圈兰山区商圈解放路通达路临沂目前最核心的两商圈:解放路商圈人民广场商圈临沂主城区商业现状临沂传统商业中心集聚以大润发超市、银座百货、茂业百货桃园百货和谐广场等国内外商业巨头,10年的时间,解放路与人民广场商圈已经成为临沂城市的核心、商业的核心、人流聚集的核心。临沂商业市场环境和谐广场万博泓华丰国际大润发广场百丽广场奥斯卡广场人民广场项目处于临沂市中心位置,是本市的核心商圈,辐射消费人口260万(全市区),115万人(兰山区)是最忠实的消费保障,1200万人(三区九县)是最强力的基本保障。项目所处商圈商业比较集中,主要分布在解放路、红旗路、新华路、八一路、沂蒙路旁;项目位于临沂市兰山区解放路与通达路交汇处,是临沂市民公认市中心区;项目周边既是临沂市最主要零售商业的集聚地,又是临沂批发市场的发源地。项目所在商圈项目优势地段优势解放路商圈作为临沂的CBD(中央商务区),始终是临沂最热闹、最繁华的商业中心,是知名品牌的聚集地,是临沂对外形象展示的大橱窗,更是市民最频繁最习惯的消费中心。人气优势万力广场所在的通达路/解放路商业圈,居民最密集、人口流量最多(日流量达30-35万人)。居住人群年龄以25岁—60岁最为集中,主要为公务人员和商务人士等中高收入阶层,对生活质量和品味要求较高,消费能力最旺盛。项目优势交通优势:万力广场所在,是解放路、通达路两条大动脉交汇的“城市圆心”,周围形成放射状的交通网络,辐射八方。10余条公交线路环绕,畅达城区各地;;,约5分钟车程;距长途汽车总站3公里,约5分钟车程;距临沂机场15公里,约20分钟车程;约20分钟可达京沪高速!发展商品牌优势 项目由万力控股投资16亿巨资开发,集团创立于2003年,总部在江苏省无锡市,是一家以商业地产开发为主,以品牌商业自主运营以及金融业务为补充的集团企业。已成功在无锡、常熟、唐山、柯桥等地成功开发运营了约20个商业及专业市场项目。项目优势项目定位优势临沂不缺百货商场,不缺各式餐饮美食,也不缺休闲娱乐场所,缺的是一个综合型购物中心,目前临沂没有一个真正意义上的集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式购物场所。万力广场的撼市登场,填补了临沂市场的空白。给广大临沂市民及外来商户提供一个舒适、优雅的生活购物空间。片区消费力测算临沂市:临沂市常住人口1100多万人市区人口为300多万。,全年临沂市民消费达到600多亿元。国内外商户:临沂外来商户约40万户2012年全年,,。综合临沂本地及外来商户,临沂年均消费力达到1128亿元。将项目打造成临沂市的城市名片,为临沂本地居民、以及外来商户等提供一个集购物、美食、休闲、娱乐、于一体的一站式商业聚集休闲生活体验区。“踞中心▪阅时尚▪首席国际青年城”项目整体定位