乐清湾港区一期控制性详细规划文本.doc

乐清湾港区(一期)控制性详细规划规划文本·分图则(成果)院长:何志平总规划师:张静项目负责人:张静设计号:2005-规-29证书编号:[规]甲0570075收费证书:浙温市字57号温州市城市规划设计研究院二○○七年五月编制单位:温州市城市规划设计研究院乐清市城乡规划设计院审定:何志平院长高级规划师审核:张静总规划师高级规划师项目负责人:张静总规划师高级规划师参编人员:杨介榜副院长高级规划师林锋城市规划师陈显秀院长城市规划师(乐清院)郑志丰副院长城市规划师(乐清院)项志远助理规划师叶盼慧助理规划师方素萍城市规划师潘秋月助理规划师(乐清院)叶树清助理规划师(乐清院)张文泉城市规划师(乐清院)南建助理规划师(乐清院)叶双朋助理规划师(乐清院)徐祥福助理规划师(乐清院)第一部分规划文本文本目录第一章总则…………………………………………………1第二章规划职能与规模……………………………………2第三章空间布局规划………………………………………3第四章道路交通规划………………………………………4第五章绿地及景观系统规划………………………………5第六章土地开发强度控制…………………………………7第七章市政工程规划………………………………………………………………………………9第九章土地使用和建筑规划管理通则……………………12第十章规划指标体系………………………………………16附表:1、规划公共服务设施配套一览表2、乐清湾港区(一期)规划用地平衡表3、规划道路一览表4、道路主要断面形式一览表5、片区停车位规划配建建议标准表6、地块指标控制一览表7、主要河道规划控制表附件:乐清市湾港区(一期)控制性详细规划会审纪要第一章总则第一条为迎接即将开发的乐清湾港区及其后方的建设,需要对港区一期建设的用地进行用地、道路、景观及生态环境等各方面的控制,避免因港口建设带来的不良开发及生态环境的破坏,从而创造良好的开发建设环境。根据《中华人民共和国城市规划法》和建设部《城市规划编制办法》及相关法规、规定等,特制定《乐清湾港区(一期)控制性详细规划》(以下简称本控规)文本。第二条本控规规划范围主要包括蒲歧、南岳两镇的部分用地,北起新开的排洪河道,东临乐清湾,南至东干河,西到南蒲大道及东杏路,南北长6km,东西宽2-3km,。第三条本文本作为乐清湾港区(一期)建设的指导性文件,适用于规划范围内土地使用性质、用地规模的控制和变更,各类建筑物、构筑物的改建、拆建、新建和城市道路、工程管网设施的新建或改造等城市建设管理工作。第四条本文本与控规图则同时使用,二者不可分割。第五条本文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范,结合本地区的实际情况和考虑今后发展制定的,未涉及的指标和技术规定应符合国家、浙江省、温州市相关法规、标准的规定。第六条文本中下划线部分为强制性规划内容。 第七条本规划自批准之日起生效,解释权属乐清市规划建设局。 第八条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《城市规划编制办法》3、《城市用地分类与规划建设用地标准》4、《浙江省城镇体系规划》5、《浙江省温台地区城市群空间发展战略规划》6、《温州市城市总体规划》(2003-2020)7、《乐清市城镇体系规划》(2000-2020)8、《乐清市城市总体规划》(2002-2020)9、《乐清市土地利用总体规划》(2000-2020)10、《乐清市“十一五”国民经济和社会发展规划基本思路》11、《虹桥片综合交通规划》12、《温州港总体规划》13、《浙江省乐清市海洋功能区划》14、《乐清市滨海旅游总体规划》15、《乐清湾港区(中部)战略规划》16、《乐清湾港区防洪规划》17、其它相关规划及文件第二章规划职能与规模第九条规划职能本区作为乐清湾港区的启动区,规划职能应依据乐清湾港区战略规划所确定的整体规划定位,确定本区的职能为:以港区为依托,发展石化、建材、海洋新兴、出口加工等临港工业为主导,并进行生活综合配套的乐清湾港区产业区的组成部分。。,考虑部分安置用地在规划区内安排。,。第三章空间布局规划第十二条布局原则1、延续战略规划的生产生活相对分离、港区引导型和产业用地的优先布局三大原则;2、产业用地依据产业类型分区布局;3、注重开发建设的时序安排,增强实施的可行性和适用性。第十三条规划结构本区作为乐清湾港区的组成部分,包含港区的北部片区和港区公建中心的北侧部分,本区形成“一心、两港、三片”的用地布局结构。“一心”是指在东干河北侧布置公建中心,作为港区级的中心公建带的组成部分。“两港”是指乐清湾港区的散杂