东赫生态园项目定位及规划设计方案（28页）.docx

、、住宿、商务区开心农场,(一)植物景观配置原则(二)(一)旅游市场分析(二)(三)游线规划(四)环境容量与游人规划(五)旅游服务配套设施规划(六)(七)(一)环境保护和资源利用(二)垃圾分类、处理、再利用(三)(一)排灌系统和给排水规划(二)道路交通规划(三)(一)植物专类园的规划设计(二)果木观光采摘园规划设计(三)园林景观区域的规划设计(四)休闲规划和服务区的规划设计(五)生产和示范区规划设计(六)办公区、职工生活区规划设计(七)观景点和亭、(现已建成)、前言随着经济社会的发展,生活水平逐渐提高,人们对短期和双休日观光休闲度假、回归自然、体验田园情趣的市场需求日趋增长。加之近年来城市化进程加快,城市生态环境日趋恶劣,人们向往回归自然,向往清新的空气,清幽雅致的环境。同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物,体验农业生活的趣味,这些都为绿色生态旅游提供了更加广阔的发展空间。东赫生态园北临京都,东与津门交界,南接沧州,西和古城保定毗连,地处京津两大城市之间,环渤海腹地,享有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉。生态园紧邻102国道距荣乌高速胜芳出口3公里,生态园计划投资20亿元,整个项目包括东赫商务酒店、老年公寓、农产品采摘区、垂钓园、生态小木屋区、等等。建成之后将是整个廊坊地区最大、配套设施最为齐全的集商务、休闲、娱乐、观光、居住为一体的大型生态休闲地产项目。一、规划目标(市场定位)生态园的目标市场:首先是廊坊的居民,包括周边(北京、天津、大城、文安等),目标人群三千万;其次是京津冀周边的居民,包括河北省除京津冀以外的区县,目标人群一亿;最后是省外甚至国外的游客,目标人群更是极其庞大。通过规划及实施,使生态园成为集生态旅游、休闲度假、生态农业示范、生态产品生产、农业体验、绿色主题旅游为一体的多功能生态庄园。具有高水平的经济效益、生态效益和社会效益的综合园区。本园将推出三大类生态产品:1、生态旅游、休闲度假:包括生态观光(生态景观观光、生态农业观光、生态技术观光);休闲度假(营造生态酒店,配套生态保健、生态疗养等设施);生态餐饮(全部提供本园区生产的绿色食品,瓜果可以自我採摘,鱼虾可以自我捕捉);科普教育(生态知识、生物科学、自然保护、花卉文化等);娱乐逗趣(动物饲养逗趣、水上娱乐等);开心农场趣味、家禽果木认养(承包小块土地、认养家禽、果木)。2、生态农业示范和产业化:通过运用生态系统、持续经营、物质循环、食物链、立体种养等理论和技术,形成各种优化的生态农业模式。包括大田立体种养,水体立体种养,水生、湿生、中生、旱生植物的水平布置等等,形成高效的农业产业链,达到现代设施农业的科技水平。3、农业生态产品生产:包括园林苗木花卉、高档切花、特色蔬菜瓜果、特色水果、特色禽畜和高档水产品等绿色产品的生产,形成生态农业的独特文化,同时渲染绿色生态农业的主题。生态产品生产主要分三类:一类是结合生态农业示范,形成本园的特色产品满足游客趣味体验及购买需求;另一类是结合旅游和生态餐饮,形成本园的特色绿色餐饮文化,同时待前两种模式成熟后,可推广生态绿色品牌,面向市场推广销售我们品牌的农副产品。并以现在已经建成的东赫酒店为依托占领周围市场,确定固定的消费人群。三、规划设计原则(一)生态的原则生态园的规划设计必须突出生态景观、生态技术和环境保护原则。生态景观是生态旅游最终成功的重要基础,首先应突出下列生态景观:1、从水生植物到旱生植物的生态系列景观。2、结合规模化生态农业生产形成具有巨大吸引力和影响力的季相特色(四季各有大面积的花、彩叶和观赏果木)。第二,生态技术:即利用生态系统中食物链、立体种植、生态因子综合配置等原理设计的高效生态农业模式。第三,环境保护:生态园有着野生鸟类保护的良好基础,必须使其突出成为亮点。此外,旅游势必会带来大量的污染,园区自身的生产生活需要也会成为污染源,必须高度注意生态方面的要求,如停车场的位置设置;园内低污染交通工具的使用;垃圾的分类收集和处理;利用生物种类配置和生物防治技术以减少病虫害,控制农药污染;依据食物链原理配置动植物生产环节