售楼部风水.doc

袄售楼部风水肁发布时间:2011-10-21来源:龙升装饰作者:河南龙升装饰肈芄售楼部设计专家-龙升装饰从各个方位全面开始讲解售楼部风水。售楼部的整个展示面,就如同一个人的嘴巴,是整个楼盘吸进财气的地方,讲求屋前开阔,接纳八方生气。而我认为,除了祭祀财神,我们也应该对于当地的土地神进行适当的祭祀,作为房地产开发与销售,与土地神的关系莫大,理应对其表示极大的尊重。薄 袈售楼部与普通商铺风水的差异膇售楼部,从本质上讲,它是一个销售商品的场所,只不过其销售的商品是最昂贵的商品之一,那么,与同样都进行着商品销售的普通商铺相比,他在风水学上究竟有何不同的考量呢?螃主要的不同体现在以下几点:肀首先,财气旺衰周期的不同,以客源人流为财气来看,普通的商铺,例如百货商场、餐饮店等,他们一年四季的客源人流的差异不会有巨大的差别,但售楼部的客源人流却与其推盘节奏、销售进度有极大关系,每当新房源开盘之际,人头攒动,一般就是售楼部处人气最旺的时间,而到了楼盘的尾盘销售期,则经常会出现门可罗雀的场景。袀其次,周边环境的自主改造余地不同,通常而言,位于楼盘现场的售楼部对于周边环境的改进余地较大,在开设售楼处之初就能有一些可供选择的地点,建立售楼部之后也可以对邻近建筑与环境经行修整,而普通商铺则相对被动许多,不仅可供选择的店铺会很少,而且一旦入驻也无法对相邻店铺有改进的权利。芅第三,所销售商品标的不同,许多时候,一套房子往往占据了普通购房者几十年的积蓄,售楼处虽小,但其交易时吞吐量却巨大,所以对于售楼部处本身气场的承载能力也提出更高的要求。膃 袁售楼部的选址羁 蚇通常而言售楼部都会设在楼盘现场,当然也有少量楼盘地处郊区,人迹罕至,所以也会在市中心闹市地段另设一个售楼处,这个不在本文讨论之列。现场售楼部的选址,要占据地块的财位,吸纳当运的旺气为首要任务。袆售楼部的整个展示面,就如同一个人的嘴巴,是整个楼盘吸进财气的地方,讲求屋前开阔,接纳八方生气。按照这一原则,选择售楼部的地址时,也应该考虑售楼处正前方的开阔,售楼部门外没有障碍物为好,例如:围墙,电线杆、高大树木、灯柱、广告牌等,风水学认为这是妨碍纳气,影响财气流入生意。而从传统商铺评估的角度考虑通常表达为"可视性"、"可达性"等。薁另外,售楼部选址适宜接近拐角路口,要比在直路上更好。十字路口、丁字路口不论大小路口都可以视为"水口",通常而言近"水口"者财气较旺。现实中路口位置人流量大,行人也容易驻脚停步,容易吸引人气。当然,同样坐向的门面具体离水口多远方为吉利,这里要运用排龙的方法,还须现场勘测得出结论。螈 螆售楼部外部环境要点芆 芁售楼部门前的位置,通常称为外明堂,对外明堂的要求很多,基本点是宜开阔,视野好,路面宜平整忌破损,广阔的明堂其实也便于客户的停车,这样就利于把财留住。而明堂如果破损则除了影响生意,还会容易招惹口舌是非。如果外明堂宽阔,却呈向外倾斜的斜坡形态,则属于"倾倒明堂",属于散气不吉的格局。就一般顾客的观点,走路上坡自然是不方便的,除非这个商家的品牌具有巨大的吸引力,则可以减轻坡度带来的"吸水"难度,因为品牌本身也是可以具有"吸水"作用的。袀青龙、白虎、玄武、朱雀作为风水学中的四大神兽,其原理用于售楼部的风水外环境亦同样适用,玄武作为靠山自然要敦实高大,朱雀方宜平坦而充满生机,左方称为青龙,青龙方五行属木。右方称