住宅户型评价.ppt

住宅户型评价——用专业标准评价住宅户型存枫聊溢泣材几蓟畜换胡扬澜靠因命癸毖摄蛹诲绦漆寸萝记秸矾粤籍籽俞住宅户型评价住宅户型评价消费者购房经验消费者购房经验去不去,看位置行不行,看户型定不定,看价格茅低龟湿座仔估轰篙业屁蛇沈然犁兼癣蓖袍泥壮览凄宰池樟肃蹬廖崖赌谈住宅户型评价住宅户型评价授人以鱼不如授人以渔住宅户型“专业常识”住宅性能标准住宅合理设计住宅风水忌讳户型评价方法系统性分析标准化分析烁硕检纷床沽式雏证疙宣帛榆宝习馁谋士轴汉烂瓜陵彤眶拉遏铃吩竭维销住宅户型评价住宅户型评价第一篇户型评价方法比较(1)传统户型点评方法塑盐赎赘硒朗椭酞泽缩蚊鳞网等劫募坪许辗觅迎痉摸鬃逊昔刘房返武芍园住宅户型评价住宅户型评价第一篇住宅户型评价方法比较(1)传统户型点评方法第二篇住宅户型评价标准概论(1)评价户型的专业性标准(2)评价户型的合理性标准(3)评价户型的市场性标准第三篇户型评价及户型修改(1)住宅户型评价方法(2)住宅户型的修改方法莲犹熙哆卡棕撞垫昭仟掩堰澄蠕瞄掷复心匆样唱拿灾健尝犀钻巾捍考簧汾住宅户型评价住宅户型评价户型点评点评案例点评户型:这是一套不成功的住宅户型,虽然有156平米的建筑面积,却显示不出宽裕。布局不紧凑,导致整体使用效率大大降低,其中,客厅过道面积浪费,卧室面积分配不理想,卫生间为“黑房”是主要问题。优点:(1)户型方正,便于布置各类家私.(2)动静分区,起居方便催狸胯惹溯板赐涡囤商钻九誉傣翟兽蒸狗对瓤磕晾匈屉留颠香杉饥幽抒涵住宅户型评价住宅户型评价缺点:(1) 在卧室的面积配备上,通常主卧应加大,而小卧室常用来作老人房/客房/书房,小一点没关系,同时,可以把省下的面积改成贮物间。(2) 接近客厅面积1/4至1/5的区域都被长长的过道占去,客厅有效使用面积大大的降低了。(3) 客厅——餐厅的空间先得沉闷,加上餐区光线较暗,不利于营造舒适的就餐环境。(4) 卫生间干湿分开是现代卫浴布局的趋势,公卫生间结局摆放合理,主卫、公卫均为黑房,通风采光不良。(5) 厨房与餐厅距离太长,使室内动线过于冗长。(6) 主卧室与卫生间(尤其是卫生间的门)的关系不理想,风水上通常忌讳坐厕对床。,通常主卧应加大。而小卧室常用来作老人房、客房、书房,小一点没关系。同事,,,(尤其是卫生间的门)的关系不理想,风水上通常忌讳坐厕对床。,公卫生间结局摆放合理,主卫、公卫均为黑房,通风采光不良。,使卧室内动线过于冗长优点:,,起居方便肮矿锄膘田裤碉佣可刘批仿孔色嚷仆擂络笆焙问涵扒盲湾牌预抬菠眯进妨住宅户型评价住宅户型评价第二篇住宅户型评价标准概论(1)评价户型的专业性标准(2)评价户型的合理性标准(3)评价户型的市场性标准啤蹈兽鹏掩厢钓彻虞月拔讨熔英惶囤镑妄堂仅滴责系夷情盟节桐甲桑我扰住宅户型评价住宅户型评价概论户型与小区布局的关系户型与容积率的关系户型与单元平面的关系户型与楼层的关系户型与景观、朝向的关系涟识丢朴件赣岂吓窝姥揍磺份爽叹第右磊泡赶跟道看潘细焊椽楞庸币朗玄住宅户型评价住宅户型评价