某公寓一期工程监理规划.doc

薁 厦门五缘公寓一期工程膈监理规划蒅编制:肀审批:蝿厦门象屿工程咨询管理有限公司薇二00六年十月芅目录膁五缘公寓工程袈建设监理规划羇一、前言羆二、工程概况膃三、工程管理膀四、监理工作依据蒆五、监理组织机构人员螆六、各级监理人员职责范围羀七、施工阶段监理荿八、主要监理措施袅九、安全文明管理蒆十、组织协调及监理例会肁十一、建立健全项目监理工作制度蚁十二、资料与档案管理蕿十三、保修阶段监理羃附件肃一、前言蝿监理规划是根据监理委托合同确定的工作范围,并根据所监理项目的特点而编写的监理工作计划,是指导监理工作全过程的纲领性文件。为保证五缘公寓工程质量、控制工期、降低工程造价,提高建筑管理水平,特制定本工程施工监理规划。版权文档,请勿用做商业用途羈参加本项目监理工作的监理人员必须遵循本监理规划的指导,从而使监理工作“法制化、规范化、标准化、程序化”,避免因人而异的随意性。版权文档,请勿用做商业用途蚃二、:羈本工程位于厦门市五缘湾。拟建场地在湖里区五通村内,北侧约300米为钟宅湾,南侧为五通仑后社。:蒃本工程为厦门市土地开发总公司开发的高层塔式住宅楼,以及幼儿园、设备用房、会所等配套用房;塔楼均为住宅层,剪力墙结构。建筑物按七度地震烈度设防,建筑结构安全等级为二级。地下一层平时为车库及设备用房,战时局部设六级人防二等人员掩蔽所。版权文档,:芀袇建筑占地面积膄建筑面积肃1#()羄2#()蚆3#()衿4#()羃5#()()蒈地下室蚇蚆15151m2袃地下室停车位袁肆369个莆幼儿园用地蚁罿3800m2蒆项目总用地面积::一级袃项目占地面积::一级蚂总建筑面积::六级肇地上建筑面积::框剪结构羅地下建筑面积::合格蚃停车数:地上81辆,地下444辆结构安全等级:二级螃容积率::660天蒀绿地率:大于40%工程造价(暂估):28000万元虿建筑密度:%建筑高度:详各单体莄屋面及地下室防水等级:二级薁建筑层数:3层、26层、27层、: 、质量要求的特点:肄本工程为高层住宅建筑,合同施工工期为660天,工程规模大,施工工期紧张,质量要求高,地下室面积较大,主体高度较高,施工难度大,工序多,管线复杂,时间紧。版权文档,:羁本工程采用剪力墙作为竖向承重结构;塔楼平面布置采用近似椭圆形的轮廓,新颖合理。:袄本工程施工组织根据工程特点,在工程规模较大且工期又紧的情况下,合理进行各工序、工种、施工各要素的安排,以最好的质量、最短的工期、最低的造价组织工程的施工。根据本工程多栋并进的特点,在施工网络图设计中,可把工程分为多个施工段进行大流水施工作业,减少工人停窝工,尽量缩短工期。版权文档,,更主要的是要有业主、代建、建设工程行政管理部门及工程各有关方的关心、支持和配合。版权文档,请勿用做商业用途聿三、工程管理袇建设单位:厦门市土地开发总公司(以下简称业主)薅代建单位:厦门象屿港湾开发建设有限公司蒁设计单位:中元国际工程设计研究院(原机械工业部设计研究院)蒁承建单位:福建四海建设有限公司莆监理单位:厦门象屿工程咨询管理有限公司莅质量监督单位:,业主、监理、承建单位应遵循以下原则:,一般通过监理方。业主的要求和指令通过监理方下达;承建方的意见和要求由监理方上呈。版权文档,、申报、指令等业务往来,一般均应以书面文件为准。如在紧急情况下,可以口头约定,但事后七天内必须以书面形式确认。版权文档,请勿用做商业用途肅四、;建筑工程质量检验评定标准;现行地方有关规定和标准。