南京市浦口区总体规划.doc

澄湖是《苏州市城市总体规划(2007-2020)》确定的城市“五楔”之一,周边是以湖荡为主的水网密集区,具有生态保护功能。随着苏州市开发建设速度的加快,环澄湖地区的旅游休闲业和房地产的开发也不断推进。环澄湖地区面临空前发展机遇的同时也面临着生态脆弱的现实格局,为控制协调环湖地区的建设,实现经济、社会、生态的可持续发展,根据市政府要求以及我局计划,我局将组织编制沿澄湖地区控制规划。规划范围北至绕城高速公路,东到绕城高速公路东段南延线推荐线,南、西沿澄湖纵深1公里,,,。二、,必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。,以构建社会主义和谐社会为基本目标,完善用地布局和各项设施的建设,形成功能多样、公众共享的滨水区域。,创造与其地理位置相适应的城市东门户标志区域。尊重现有的地形、地貌和生态、水域环境,保护生态环境,保护人文资源,促进水系、绿化、业态、居住的和谐局面。,以上层次规划为依据,统筹安排各项建设用地和空间布局,注重体现土地利用集约化思想,实现可持续的“适度”发展。、绿化景观系统应充分体现生态优先原则和地方特色,建立人与自然协调统一的生活环境,构筑富有特色的滨水地区形象。三、,局部重点地段可分至小类。“绿楔”的功能要求对周边用地进行分级控制,分析确定禁建、限建、适建、可建区范围;对建设用地、土地开发强度、岸线利用等提出控制要求。(2007-2020)和相关片区规划的指导下,明确用地结构、布局、功能配置。规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标。,用地规模、位置和界域。,确定各级道路的走向、红线位置、断面形式,合理配置公交站点线路和站场、站点位置及公共停车场布局。,明确河道控制宽度和驳岸形式,提出沿河两侧建筑和景观控制要求。要重视沿湖岸线的保护和利用,合理划定生态保护岸线和公共活动岸线。,提出区域内的空间形态控制要求,对区域特征要素:如建筑高度、体量、风格、色彩、道路格局、景观节点、环湖地区轮廓线等进行分析,保证地区景观的整体性、延续性和协调性。、管径和规划控制廊道,落实各市政配套设施用地,规定其服务规模、建设位置、用地面积。,并对沿澄湖地区控制规划的实施措施提出建议。四、。。《苏州市控制性详细规划计算机辅助制图规范标准》要求进行编制。数据标准从苏州市规划局网站(/政府信息公开/政策法规/规范性文件)下载。、说明书和设计图纸。内容必须清晰完整,设计说明书应准确、完整地阐述设计意图和内容。设计图纸内容必须全面。设计单位应提供设计说明书及文本20套,规格为A4(图纸缩印件为A3)。(1)区位图比例自定(2)用地现