南京陆军指挥学院学员宿舍工程监理规划.doc

格
一、工程概况
1、工程名称:南京陆军指挥学院学员宿舍工程
2、建设单位:南京陆军指挥学院
3、设计单位:无锡轻大建筑设计研究院有限公司
4﹑勘察单位:南京勘察工程有限公司
5、监理单位:江苏省华厦工程项目管理有限公司
6、施工单位:中国中铁航空港建设集团有限公司
7、工程地点:南京陆军指挥学院西院
8、工程概况:,分为主楼和辅楼(主楼地上六层10663平方米,),,,室外±(院领导现场指定点),室内外高差600mm。工程结构形式为独立基础,框架结构;设计使用年限50年,抗震设防烈度7度。建筑耐火等级二级;主楼砼强度等级(C15砼垫层、基础为C30、基础顶面~、,其余构造柱、圈梁、过梁压顶均为C20),辅楼砼强度等级为C30,基础墙体采用Mu15蒸压灰砂砖,外墙采用页岩模数多孔砖,,。,防水等级为二级;外墙采用20mm厚硬泡聚氨酯复合保温板(A1级),主楼屋面采用40厚发泡聚氨酯(B1级),辅楼为钢结构屋架;隔热金属型材中空玻璃(5+12+5)门窗。安装部分主要包括:电力配电系统、照明配电系统、建筑防雷接地系统、给水系统、消防系统、排水系统以及弱电部分(电话、电视、网络、监控等),空调系统采用VRV。
9、
10、建设工程合同工期:
土建:2012年6月24日至2012年11月30日,总日历天数为160天。
11、质量要求:符合国家质量验收质量标准
二、监理工作范围、目标和依据
(一)监理工作范围
工程项目建设监理的范围为:土建、电气、给排水、装饰装修工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全管理、工程资料管理和协调工程施工各方关系。
(二)监理工作目标
我监理组将以监理目标为中心,通过目标规划采用动态控制方法,尽量争取实现项目目标,使项目的造价不超过计划目标,实现项目的建设周期不超过计划周期,确保工程质量达到施工合同规定的要求与标准。
1、质量控制目标:符合设计和国家有关验收规范的要求。单位、分部、分项工程合格。
2、工期控制目标:确保合同工期内完成任务。土建总日历天数为160天。
3、投资控制目标:以招投标中标的价格为基准,根据招投标文件、施工合同、国家政策性调整文件、设计变更,严格控制投资总量,杜绝不合理的费用,控制工程投资总额不超出预期投资,变更所增加的费用控制在合理的范围内。
(三)监理工作依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、质量控制依据
1)工程承包、专业分包合同及委托监理合同。
2)工程设计文件。
3)建设工程监理规范。
4)国家、省、市有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件。
5)工程项目质量有关的规范、规程、技术标准和强制性条文。
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《建筑防火规范》GB50016-2006
《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J71-2008
《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《屋面工程技术规范》GB50345-2004
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003等
6)市级以上有权鉴定部门出具的新技术、新工艺、新材料的正式鉴定文件及有关数据、指标。
7)依据GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000标准制定的本公司《质量手册》、《程序文件》、《项目监理部作业文件》和《记录汇总》。
3、进度控制的依据
建设工程施工合同、分包合同所确定的工期目标。
4、投资控制的依据
1)工程设计文件。
2)工程施工合同、招投标文件、协议条款、变更条款、工程洽商记录。
3)国家、省、市有关的法律、法规、文件规定。
4)执行的省、市工程预算定额、取费标准等。
5)分项(分部)工程质量报验单。
三、监理组