个人公积金贷款流程.doc

;具有德州市城镇常住户口或有效居民身份;,信用良好,有按时还本付息的能力;借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,至贷款时连续按期足额缴存公积金半年以上。%的地税票据和开发商签订的预售合同原件(房管局备案证明)。二手房需提供首付比例不低于全房款40%的地税票据,契税票据、个人税票据、买卖双方签订的房地产买卖合同。借款人必须是购房合同约定的产权人;所购住房为德州市区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房及二手房;,夫妻双方仅一方缴纳住房公积金的最高贷款额度为20万元。(但不超过纯房款总额的70%,即不包括车库等附属用房;二手房不超过总房款的60%)(或截止到退休年龄)。提前还贷者必须超过申请贷款年限的一半以上方可还贷。二、贷款方式个人信誉担保人员信誉担保最高贷款额10万元。需要2个足额连续缴纳公积金半年以上担保人为贷款申请人担保(要求担保人本人及配偶无公积金贷款或为他人担保)。在担保期间不可再担保及贷款,。置业担保公司按贷款额和贷款年限一次性收取担保费(提前还款者概不退还)。置业公司担保最高贷款金额夫妻双方缴存的最多30万元、夫妻一方缴存的最多20万元。三、、担保人符合公积金贷款条件后,给符合借款条件者领取《个人贷款审批表》或《个人住房公积金贷款审批资料》:(1)贷款申请人需提供夫妻双方德城区常住人口户口本复印件(首页、索引、个人页)各两份(2)夫妻双方身份证复印件各两份(3)夫妻双方户口不在一起者另需提供结婚证复印件两份(4)单身者需出具民政局提供的单身证明原件2份(5)两个担保人需提供户口本复印件各两份、身份证复印件各两份(6)购房首付款发票和购房合同各两份。(全部A4纸复印):(1)贷款申请人需提供夫妻双方德城区常住人口户口本复印件(首页、索引、个人页)各6份(2)夫妻双方身份证复印件各6份(3)夫妻双方户口不在一起者另需提供结婚证复印件各6份(4)单身者需出具民政局提供的单身证明原件3份、复印件3份(5)购房首付款发票和购房合同各3份。(全部A4纸复印):所提供资料同3(置业担保)和现房的评估报告一份四、贷款流程(一)个人信誉担保:、复印件及填写完毕的两份《个人贷款审批表》来德城区管理部初歩审核。,需严格审查购房合同、有关部门的批准文件以及发票是否合法、有效、齐全。。,.并向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》,明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容。之后即可移交受委托主办银行。(二)、复印件和公积金管理部签发的《住房公积金贷款预审通知书》及填写完毕的三份《个人住房公积金贷款审批资料》,到公积金管理部来办理所购期房或二手房贷款担保手续,签订《