abfHAPPYLAND销售手册.doc

莁羈XXXHAPPYLAND销售手册蕿膄螄蚁目录肅膆一、XXX集团及苏州XXX房地产开发有限公司介绍3袂(一)XXX集集团介绍3肁(二)苏州XXX房地产开发有限公司简介4螆二、HAPPYLAND项目介绍5羃(一)HAPPYLAND项目简介5羀(二)、项目规划及定位6蒀(三)项目优势7薆(四)配套设施11肄(五)经营管理服务12莃(六)投资成本优势15衿(七)商铺使用面积、户型、价格等17芆三、商业物业专业知识17肆(一)商业物业种类17蒁(二)建筑结构简介17荿(三)商业物业的主要用途18羇(四)土地使用18袃(五)八通一平18袄(六)土地使用证及其他证明书18螈四、销售人员守则19螇(一)基本准则19羄(二)职业准则19羂五、销售流程20蒂六、签定销售合同有关说明21蒈七、销售相关问题22羆肀XXXHAPPYLAND销售手册袁芈螃一、XXX集团及苏州XXX房地产开发有限公司介绍蒃(一)XXX集集团介绍芀XXX集团是以教育产业、房地产以及科技产业等为主要投资经营方向,致力于发展知识经济体系的大型民营企业集团,业务覆盖苏州、昆山、杭州、青岛和上海等地,国内外战略合作伙伴来自美国、加拿大、澳大利亚和新西兰等国家,以及内地的上海和南京等地。企业总资产近26亿元人民币,净资产23亿元,拥有较雄厚的资本实力。羈集团董事长梁顺才博士是著名的美籍华裔学者、美勒国际大学名誉董事长、建筑设计专家,在美国、日本、台湾和祖国大陆地区的建筑设计、教育投资和地产投资享有很高的声誉。在其的引领下,集团已经向品牌化、集团化、多元化健康发展,逐步成为具有国际先进经营理念、规范的运营管理机制、深厚的企业文化底蕴和雄厚的资金实力的大型企业集团。随着近年来取得良好的社会效益和经济效益,作为华东地区知名的成功民营企业,已获得社会各界的承认和好评。袅目前集团旗下企业和产业有:苏州市良士文化发展有限公司、苏州良士教育管理有限公司、苏州国际外语学校、硅湖职业技术学院、青岛国基外语学校、上海硅湖园区贸易有限公司、上海硅湖生物科技有限公司、苏州广大计算机新技术有限公司、苏州XXX房地产开发有限公司、苏州和信物业管理有限公司、青岛鳌海山城经济开发有限公司等。薁螀(二)苏州XXX房地产开发有限公司简介蝿苏州XXX房地产开发有限公司成立于2000年在苏州新加坡工业园区成立,办公地址为苏州工业园区加城大厦,注册资金2000万元,拥有国家二级开发资质,主要经营房地产开发和销售建筑材料等。公司实行董事会领导下的总经理负责制。经营管理层设总经理一名、副总经理两名;下设八个部门,即:投资计划部、设计部、工程部、销售部、财务部、物业部、合约部及综合行政办公室。公司聚集了一批富有激情和理想、有专业知识、不断追求卓越的人才。公司的中层干部年纪在27--45岁之间,拥有硕士、大学、大专等不同学历的各类人才。员工朝气蓬勃,专业技能强,团队合作精神明显,能够把握房地产市场脉搏,洞察房地产市场动态,形成了一种创新、进取和蓬勃向上的发展态势。羆公司崇尚“建筑源于自然,设计打造精品”的理念,以中高档楼盘开发为主,附带教育产业楼盘的承建工作,从事专业化的经营方针,注重开发产品的全方位设计与管理,力求对社会的回报,并以期获得稳健增长速度与效益。公司自成立以来,先已后承建了苏州国际外语学校、硅湖职业技术学院的校舍及其附属产业,公司的建筑特色明显,具有极强的品牌文化特征,带动了周边房地产的发展,逐渐在专业领域中凸显优势。羃“以人为本”是公司突出的企业文化,公司追求人才资源的最优化管理,尊重员工的选择权,重视对员工的培养,以为员工提供理想、最具潜力的竞争岗位为己任,努力创造公平竞争的环境。提倡工作效率,让每个员工融于公司的发展之中,强调专业技巧和工作模式相结合,加强决策、经营、管理、销售、应变等专业能力,提高企业的凝聚力和核心竞争力。腿XXX房地产开发公司拥有一流的专业团队,曾取得卓著的业绩和丰富的实践建筑施工、环境艺术设计、装饰装修经验,先后成功实施了成功开发了一系列楼盘,主要有大禹谷、青岛硅湖城、XXX景苑、XXX山庄等等。葿蚃二、HAPPYLAND项目介绍肂(一)HAPPYLAND项目简介薈HAPPYLAND项目是由XXX集团投资、苏州XXX房地产开发有限公司开发兴建的以欢乐为主题的公园,集购物、休闲、娱乐、康体、美容于一体。羅该项目位于昆山市花桥镇曹安经济开发区,占地41万平方米、,计划投资额26多亿元,,绿地率为15%,停车位共9400个,现有建筑面积11万平方米。该项目引进国际最新设计理念,参考国际国内成功商业地产项目的优秀范例,由东南大学建筑设计研究院苏州分院和苏州XXX房地产开发有限公司共同设计、是建筑设计专家、园林和装饰装修专家共同努力的结晶。充分展现了X