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墙砖空鼓问题探讨.docx墙砖空鼓问题探讨深圳中天精装股份有限公司【摘要】墙砖出现严重的空鼓,这早已经不是什么新鲜的话题,但是迄今为止人们对其发牛的原因仍未达成一致意见,所采取的技术方案简单雷同,效果普遍较差。笔者认为应该从基层的可粘贴性能、基层强度、瓷砖的可粘贴性三个主要角度重点分析,这样才能找到经济适用的解决方案。作者认为,在当前镶贴方案下,规范规定的零空鼓不可能实现。,每年交付的精装房在25000套以上。在形形色色的质量通病当中,墙砖空鼓当属最严重的问题之一。为了达到规定的零空鼓目标,公司每年投入的额外成本数以千万计,但是效果仍然不理想,一些项目甚至出现了严重的空鼓,损失很大,其他公司情况也基木类似。以下是发牛在我公司及其他公司的若干案例:案例一:某知名地产公司连续两个项目出现严重空鼓,从第三个项目开始,决定使用专用瓷砖粘接剂。为检验方案到底是否可行,于是安排了专项对比试验。结果表明,在墙砖尚未出现空鼓的情形下,无论用普通水泥粘贴还是用指定粘接剂粘贴,都可以轻易地用铁棍将瓷砖从墙上毫无损伤地撬下。显然,这样的瓷砖今后发牛空鼓几乎不可避免。案例二:某知名地产公司多个楼盘的公共部位墙砖陆续出现严重空鼓,最开始界定为施工质量问题,所有施工单位都不能同意,后召集瓷砖供应商、粘接剂厂家、施工单位组织讨论,由施工单位按照粘接剂厂家规定的方法进行施工,几个月之后仍旧出现严重的空鼓,最后只好使用AB胶固定瓷砖。案例三:某知名地产公司的室内抹灰强度严重不足,木人认为完全不能保证镶贴质量,但由于无人对抹灰质量负责,最终被迫开始镶贴施工,一段时间之后,几乎所有墙砖全部空鼓甚至脱落。案例四:某大型房地产公司在全国数百个项目上推行墙砖零空鼓质量目标,主要技术手段是采用专用粘接剂,投入成本非常巨大,但效果一般,有些项0的墙面甚至出现大面积空鼓。案例五:某大型房地产公司的大量卫生间墙面广泛采用水泥基防水涂料,无论墙面镶贴玻化砖还是吸水率较高的瓷片,空鼓总是吋有岀现。,但是各家房地产公司采取的方案几乎无一例外是采用瓷砖粘接剂,效果都比较差。那么,墙砖空鼓的原因到底什么?应该釆取什么防范措施?笔者认为,应该从墙砖粘贴系统的每一个环节出发,考虑多种因素的影响,最终才能找到正确的解决方案。目前墙砖粘贴系统包括以下几个部分:基层:一般为粗糙的基层(如抹灰),或者比较光滑的基层(例如水泥基防水,或直接在混凝土表面贴砖)。聚氨酯防水的外表面无法粘贴瓷砖,这一点已经得到业界认可,必须予以杜绝,这里不予考虑。粘接剂:普通水泥或专用瓷砖粘接剂。瓷砖:一般为吸水率很低的玻化砖,或者吸水率较高的瓷片。由于我公司可供研究的案例数以百计,涉及到的房间则数以万计,因此有机会就各种空鼓的情形进行汇总分析,具体如下表所示:通过对比以上事实,可以得出以下结论:1)基层强度必须足够。抹灰基层强度不足吋,无论采用何种粘贴方案,无论墙面瓷砖吸水率高低,都会产生严重的空鼓问题。抹灰强度不够是很严重的质量问题,通常情况下往往是大面积出现,此吋很多项目的管理人员难以下定决心进行彻底的整改,从而带来非常严重的墙砖空鼓问题。抹灰质量控制一直以来是建筑工程的管理重点和难点,但由于影响因素太多,真正得到有效控制的项目并不多见。各种文