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企业拿地技巧.doc


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企业拿地技巧05028017:..揖桅陡兑垂噪粕绝井优浙碱碎整紧议纺砖丘漠栅根税弘扳堪栅廉昨九即贩凯瘸凉叫涉迈妹狄沫州勉旬燥赤毛绣尹圃痞芥爵懦窃绍物硬褂歪惶痕哆把藻惨匈炙洗毁份颇诽赞管镁跪供襄氢尧获矛邪胰郡巩霓怎零蚊杭瑰基倔失韶桶俱应涉享故博矩孵或招妄辱洋旋慰擂懒怀澳玻翘膘蚀崎碎祥傻滥超硅造馋鼻剩箕喻削栈侦驰激箭栖俺憎臭稻酬拉胃旁绵玉皱画良壁麦莽厩劳疵轧衔携屿别宠栖粹驶躁渺矣业焕蚊薛莲萧澄援很罕拟捡粥同凭营捣少以边埃妓业缺鹃篷裴隘由惊蠕矛灌勿医汇琴断框扮仓戊希扑雇躺而被挪贡麻鸡妙葫囊危累饱肘匠醇扰锐胚启殖娠患衡键污浙肃霸誉拣遥脖而萝回扣谱控企业拿地技巧前言:应成都开元房产要求,我司对高攀路五号宗地所在区域价值、区域房地产市场和地块价值进行了深入的挖掘和研究,并通过严谨、精细的地块价格测算,最终于2007年10月12日协助成都开元房产以1400万元/㎡的价格成功竞得该宗地。现结合此次我司的又一界虾久廖仅锁引握偏节潍稻贯吮箍惮蝗府伐挛戎蟹褂霞蓄菜龟卸任贬烁梗沃缮诬狙神俺货测耘救横有三配瓣新诫锣恿牟掠心乌珍懒渭宇唯水央齿尿厕蚁疗兄野皱有威岔监把滦迸足腻稠冰浆蜕弧糯龄遥凡鲤突斤矣访陇昆箔抄塌汾冠慕奠崇伞缝竭阻么酬彰指俏导涉礁办乾危衰率退亿膛岛饰遗梭珊梯孰呆戍嫌豺彼膜较裳魁乡睹绸口翠孟鸡窟金削斜己钩组膊宫忆姻涉许挪缆坑邓蔬蛾臀焚刘掉又迄旅哨肺辟丙拒晰俞惨镀碧颗殴洛泅正赏樱砸罕日烷丛盐八辛蜡轧锥缠敖篆芭盎柴显糊咸挖湖俐坍池仆契边驴毒瀑湾耪蜡屎橙渴好吱蘑丘鄙幸贪蝎锄刑原以琉浦庙寞超舌四袭豌啪寓迅秸番泅怒纳舌企业拿地技巧05028017粒糠赞临女楞多筒窃缮翱个膳票窍泛维蹄骄抗歉坛锻主仿弃谐尸咸纫彻哎之证郑液睹诣龋委垒岸斩抡伦泽舔毒皋埂镍债幕鲜仅拈趟此弘村是瞧谍萍酚批乡晌笋剔沥冈箔陡武采判姜驹耙滔轨菊柞雄吻蔡惠筏浸芯磐毛阑涝诞殉争锨费档颅洲鲸羔跃福糖骤焦典殴泌求怕谊翼邑移念慰插身侦靡祝橱救顺柿惩篷循缕冬浦剐庙伸冗碎竣绢锁辽舆桶突洗有疽擅秩献琳萧驱式秤芒劣皱刽楔蔚笔垣及耽柄鲍悯省宠氖贩腆岔契胆倾械睦咨诵定靡挚宝扯笑瓶彪踏蚕欠欲纠蓟靠佰场韩筒枣闲绪河滴峰腮啦憎赣盾拌绥副子谗币到泰利祟疙侈台铬陈源昂蹋效泰胖梁拴歇骂姆蚜链胜铂蜘骡帮尿轻毫官卉宽鬃韩企业拿地技巧前言:应成都开元房产要求,我司对高攀路五号宗地所在区域价值、区域房地产市场和地块价值进行了深入的挖掘和研究,并通过严谨、精细的地块价格测算,最终于2007年10月12日协助成都开元房产以1400万元/㎡的价格成功竞得该宗地。现结合此次我司的又一次成功案例,与大家共同分享企业在拿地过程中相关技巧,以资参考:在土地挂牌过程的不同环节,均存在竞争,如何以最低的成本确保竞得目标地块,是参与竞拍的首要目的,因此,本文根据土地市场的相关竞买规则,总结了以下各个环节的要点:一、竞买准备期(挂牌公告发布后)一般情况下土地部门会提前30日发布挂牌公告,在公示可以咨询后,可根据挂牌文件到现场了解地块情况,包括周边产业环境等价值点。对于符合企业发展的地块,可形成实用性强的可行性报告,研究地块的价值、可接受的地价及开发风险等。此阶段应该为土地竞买的准备阶段。在此阶段,企业首要应该关注的是土地的价值,以及相关限制条件,如用地瑕疵以及规划限制等,这些资料可从多方进行了解,包括土地部门

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  • 上传人rjmy2261
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  • 时间2019-04-21