星天地超市招商手册(7月).ppt

超市招商手册
新长海广场商业运营部2013年7月
目录
第一部分区域介绍
第二部分项目介绍
第三部分招商资料
第四部分开发商介绍
第五部分联络方式
第一部分:区域介绍
一、项目总体区位

位于长沙东部,长沙县经开区,板仓南路与向阳路交汇处,属于芙蓉区、开福区与长沙县经开区交叉区域,交通条件优越,畅达长沙各区。未来随着星沙大道南延、营盘路东延、桐梓坡鸭子铺快速干线建设,将成为依托长沙国家级经开区的长沙最为重要的城市次中心。
政策支持,星沙副中心即将崛起
新长海广场
县委
县政府
经开区管委会
远景规划,2020年长沙社会消费品零售总额将达到3000亿元。成为承东启西的现代化区域性商贸中心。
《长沙市城市总体规划(2003-2020)》长沙构建千万人口大都市。
长沙城市“一主两次”,主中心即中央商务区,两次即河西CBD和星沙副中心。
《长沙市城市总体规划(2003-2020)》(2012年修订) 版本中,长沙县被全部划入了长沙市规划区;星沙划入了都市区;
当前在区域、产业及交通规划均着眼于将来,未来四年东长沙将扩大一倍,因此区域面临较大的市场契机!
二、区域现状及发展

依据星沙CBD规划,本区域将成为东长沙的中央商务区。
目前,除新长海广场外,金科地产、中茂(红星美凯龙)购物中心已进驻。项目建成后,将有五星酒店、5A写字楼集群、高端住宅等物业产品。
此外,全兴赛西地块,国防科大地块等政府正在招商引资中。按照设想,至2020年,CBD区域将有10万人在此生活,区域发展势头和前景非常良好。
长永景观中轴
星沙一桥
CBD
规划区域
传统商业中心
星沙板仓传统商业中轴
星沙核心区域
经济飞速发展,星沙需要与之相配的商业中心!
2011年长沙县实现地区生产总值630亿元;;;城乡居民人均可支配收入分别达到21099元、11180元。
县域经济基本竞争力从第34位跃升到第25位,在2010年度中国中小城市科学发展百强排名中位列第31位,均居中部第一。
由于多方原因,星沙的商业服务业发展,仍然远远落后于其经济发展与现实需求,中高端消费外流,星沙,急需一个新商圈来填补商业的空白!
为把消费留在区域,长沙县人民政府除出台鼓励现代服务业及商业的政策外,每年主办“星沙商圈”购物消费节!
星沙需要商业新中心!
星沙CBD规划——摘自星沙中央商务区控规与城市设计
项目一期范围为东起星沙大道,西至京珠高速,南接漓湘路,北至长永高速,。后期的建设范围将往南延伸至盼盼路,。
一期范围
新长海广场
星沙(经开区)CBD规划应需而生
中茂红星美凯龙、金科等抢驻,全兴赛西地块港洽会招商,
国防科大地块挂牌 CBD再添力量,东长沙商圈磅礴启航
中茂红星美凯龙、金科地产进驻CBD,2013港洽周,长沙县全兴赛西地块招商引资,国防科大地块即将挂牌……,未来将与新长海广场、尚都汇商业街等连成一线,带来大量的商家与人流,改写星沙的商业格局。
星沙商业中心将由传统的通程商业中心向CBD商业中心转移。
星沙CBD核心规划效果图
尚都·花园城
国防科大项目
新长海广场
明城国际酒店
紫鑫四季酒店
尚都·美寓
全兴地块
规划酒店、高端购物中心
尚都汇商业街
尚都·长永加盖广场
中茂商业广场
红星美凯龙购物中心
写字楼、商业街
文化展览中心
金科国际中心
(一)交通路网
区域目前已形成三横(开元路、三一路、远大路)二纵(万家丽路、星沙大道)交通网络,与长沙各区紧密相连;而正在建设的营盘东路、桐梓坡鸭子铺干线、星沙大道南延将更好的改善区域与周边城区的衔接度,形成更为高速快捷的交通体系。
(二)公共交通配套
目前区域已经有701、703、501、503、127、星沙2路、808、102、704等8趟公交线路通达城市各区。
(三)快速交通规划
地铁3号线即将开工,地铁7号线、长浏城际铁路,直达主城区重要枢纽中心。
三、区域交通网络
距离黄花机场、武广高铁站10分钟车程;
5大省际动脉,贯穿长沙,连接省内14地州市,联通全球商机;