农村土地承包经营权流转合同书.docx

农村土地承包经营权流转合同书农村土地承包经营权流转合同书甲方:身份证号:乙方:身份证号:根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定,经双方协商同意,就农村土地承包经营权的流转达成如下协议:一、土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位:。流转的面积为亩,以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。二、流转的期限为年。即自年月日起至年月日止。三、流转土地的用途:桂花等花木的栽培及购销。四、流转费标准及支付方式。1、转包的租金为每亩每年元。2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。五、协议生效以后,乙方每年的转让金在月日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效,后果由甲方承担。六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工,在同等条件下应该优先使用甲方。七、甲方的权利和义务1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。3、协助处理好与周边、地边等方面的关系。4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。八、乙方的权利和义务1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。2、按时向甲方支付流转费。3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。九、双方约定的其他条款1、流转期内,如流转的土地被国家依法征用、占用,土地的补偿归集体,附属物补偿归乙方。2、流转期内,甲方不得随意进入土地进行其他活动。3、乙方在合同期满后,对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的,乙方必须负责恢复土地正常使用。十、合同期满,乙方要求续签合同的,甲方在同等条件下可优先承租。十一、违约责任流转期内,如一方违约,造成损失的,依法予以赔偿(按地面附属物的三倍以上价格赔偿)。十二、纠纷解决办法流转期内,如双方发生纠纷,先由县(市)乡(镇)农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的,向县人民法院起诉。十二、本合同自签订之日起生效。十三、本合同如有未尽事宜,由双方共同协商,作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式三份,甲乙双方各扏一份,村土地流转服务中心一份甲方代表(签字):乙方代表(签字):鉴证方:签订日期:年月日