土地管理法律制度.ppt

第三章土地管理法律制度Date1内容提要土地所有权与使用权土地管理基本制度建设用地的取得Date2第一节土地管理法概述一、土地的概念与特征1、土地的概念地理学经济学政治学法学能够为人们所控制和利用的、有一定四至的陆地表层与地表上下一定空间之和Date3第一节土地管理法概述一、土地的概念与特征2、土地分类农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等未利用土地是指农用地和建设用地以外的土地Date4第一节土地管理法概述一、土地的概念与特征3、土地的特征土地位置的固定性土地面积的有限性土地利用的永久性Date5第一节土地管理法概述二、土地管理法的概况1、土地管理法的概念土地管理法是调整人们在开发、利用、管理和保护土地过程中所形成的权利、义务关系的法律规范的总称广义和狭义Date6第一节土地管理法概述二、土地管理法的概况2、土地管理法的立法目的维护土地的社会主义公有制加强土地管理保护、开发土地资源,合理利用土地切实保护耕地促进社会经济的可持续发展Date7第一节土地管理法概述二、土地管理法的概况3、土地管理法的调整对象土地民事法律关系主要是指平等主体之间的就土地的开发、利用、交易所发生的财产性的社会关系土地行政法律关系是指国家土地行政管理部门依法履行土地管理监督管理职责时与个人、组织之间发生的社会关系Date8第一节土地管理法概述二、土地管理法的概况4、土地管理法的发展历程《中华人民共和国土地改革法》(1950)《宪法》(1982,1988)《中华人民共和国土地管理法》(1986)《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994)《土地管理法》(修订)(1998,2004)Date9第二节土地的利用和保护一、土地的所有权国家或者农民集体依法对其所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利特征主体的特定性交易的禁止性权属的稳固性内容的可分离性Date10