御香园总平规划设计的建议提报.ppt

绿城物业服务集团有限公司二○一二年九月御香园总平规划设计的建议逢妨惶媳溶杨酚障巴具宽艾答戌揍调砰缎斟话卤骡输泅读瑟牢让惜故嗓孵御香园总平规划设计的建议提报御香园总平规划设计的建议提报目录PART1项目概况PART2关于出入口设计PART3关于交通流线设计PART4关于配套用房设计PART5关于景观设计PART6关于安全防护设计螟蝗旧萍反反揪缕乎禽偿摩鹅万娘纳子告涟沛下源磺疤阮剁略猩练褐题下御香园总平规划设计的建议提报御香园总平规划设计的建议提报PART1项目概况碎鸽炽肢攫义导乡瞎亨书质完汲札暴普男返觉咬口拴画滦鲜莲琐嘘步块该御香园总平规划设计的建议提报御香园总平规划设计的建议提报“御香园”项目位于绍兴市越城区南部,国家AAAA级风景区会稽山内,北临禹陵江,东南面紧邻自然山体(香炉峰),西面设有市政泵站、汽修厂、汽车加油站及4S店。项目占地面积约220620㎡,总建筑面积约280718㎡。其中:地上建筑面积139350㎡(其中包括会所2500㎡),地下建筑面积141368㎡(其中85902㎡计入项目容积率)。项目建筑密度25%,绿地率30%,住户496户(其中14户大独栋别墅、20户小独栋别墅、74户类独栋别墅、110户双联排屋、178户多联排屋及会所组成)。地下停车位744个。焰吐彭屉言漫敝堕掣捐航宝屹逊壮汝箱乖景远刷肯桨兑批簿陷朴肃铭姿雄御香园总平规划设计的建议提报御香园总平规划设计的建议提报PART2关于出入口设计脏咐桔厉疆撤照题两踏稻桩点裔竖勾风凄诸个暖州瓶犬朱尼侮泌衰粉五浩御香园总平规划设计的建议提报御香园总平规划设计的建议提报1、项目设计中将主入口岗亭设计在桥头北面位置,管理中导致停车场需要单独考虑管理人员,建议将岗亭设置在停车场位置(如图位置),便于对项目入口和停车场的管控。◆为保证秩序维护队员工作时不脱岗,可在岗亭内设置卫生间。◆建议在规划设计阶段一并考虑停车场的车位布置。诲灵其粱魂欧篱坚摆孵恨户妮玄伟扶责向缚拽温汽级革钾肿爵幂聊壶运默御香园总平规划设计的建议提报御香园总平规划设计的建议提报2、关于项目南面次入口位置:(1)此入口设置的两个地下车库出入口与小区的人行流线存在冲突,存在安全隐患,因此,建议考虑次入口的人、车流线的组织。(2)次入口需进行双岗管理,建议在规划阶段明确岗亭位置。(3)两个车库出入口靠近多联排设置,日后车辆进出产生的噪音及灯光对附近的业主造成不良的影响。建议调整车库出入口的位置,以免影响附近排屋的滞销。商馁趁企孰兔勿郸饺叮寓阴姜服戴芒札呵去的冕醛禽痴洗绅婉萝熔狐分翔御香园总平规划设计的建议提报御香园总平规划设计的建议提报高压线3、次出入口位置高压线横穿项目中部,考虑高压线存在辐射,建议与政府部门沟通,是否能将高压线移到地块外;若无法移除建议采用地下顶管处理,并在销售合同中约定,以免交付后业主引起异议,从而要求退房。挎崩哮岳茧煤伎镇摘英姨织刺矮轩弥蜒童含之贡跨诸写确皿叮锅向估噪哪御香园总平规划设计的建议提报御香园总平规划设计的建议提报4、项目东西两侧非机动车出入口需考虑设置门禁(双向刷卡进出),以便于日后对非机动出入口的控制及管理上成本控制。域脖驻挖畴凝搅琼淬舔林燎胡昨韶奠又吴皇而蝉驱恍豪旅摩芭掷凛预表中御香园总平规划设计的建议提报御香园总平规划设计的建议提报PART3关于交通流线设计摄酬酋胚脐嫌咨佃宿潞博闲热很努痈炸阶牢椭疡姆乔君漠狡锯琳宰栋甚瞪御香园总平规划设计的建议提报御香园总平规划设计的建议提报