房地产市场营销论文范文-简论房地产市场营销word版下载.docx

房地产市场营销论文范文-简论房地产市场营销word版下载.docx房地产市场营销论文范文:简论房地产市场营销word版下载导读:本论文是一篇关于房地产市场营销的优秀论文范文,对正在写有关于房地产论文的写作者有一定的参考和指导作用,论文片段:摘要:房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段,越来越受到开发商们的重视。但是,由于中国的房地产营销理论与实践尚处于启蒙、摸索阶段,科学有效的营销理论体系尚未在房地产业内形成,房地产市场营销还存在不少值得探索的理由,接下来本文将从不同角度分析房地产市场营销策略。关键字:房地产、市场营销、策略Abstract:Therealestatemarketingrealestatedevelopmentasanimportantlinkandmeans,itismoreandmorevaluedfordevelopers・However,duetoChina"srealestatemarketingtheoryandpracticeisstillintheenlightenment,exploration,tificandeffectivemarketingtheorysystemhasnotbeenformedintherealestateindustry,therealestatemarketingstillexistmanyproblemsthatareworthexploration,:realestate;marketing;strategy一、 房地产房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。房地产的开发建设、买卖、租赁、抵押、土地岀让、转让等营销,都是商品经济活动,必须按照市场规律、经济原则实行等价交换。掌握房地产产品的定价策略,灵活运用各种定价的策略是开展房地产市场营销活动的主要手段。二、 房地产市场营销1、市场营销的作用所谓房地产市场营销是房地产开发企业以企业经营方针、冃标为指导,通过对企业内、外部经营环境、资源的分析,找出机会点,选择营销渠道和促销手段,经过创意将物业与服务推向目标市场,以达到占有市场、推动和引导房地产开发企业不断发展目的的经济行为。从某种作用上讲,房地产营销是在对市场的深刻理解的基础上的高智能的策划。它蕴含在企业生产开发经营的全过程,由市场调查、方案制定和建筑总体设计、价格定位、广告中介服务、售后服务以及信息反馈等组成Q从中国的经济体制看,市场经济体制尚不完善,企业的经营管理水平相对低下,市场对社会资源的配置作用还不够大,在优化产业结构、合理组织社会生产等方面,政府仍然起着较大的作用。政府对经济干预的目的,是为了提高投资效益,降低投资风险,减少资源浪费,从而实现经济和社会发展的冃标,这个冃标的实现就需借助市场营销的功能作用。同时,虽然房地产行业发展势头迅猛,但其中许多经营理念却跟不上行业发展的速度,显得相对滞后。在房地产营销方面,这个理由同样存在。