房地产估价合同.docx

房地产估价合同编号:字第号房地产估价合同 XXXX房地产评估咨询有限公司房地产估价合同委托估价方:受托估价方: 甲、乙双方经充分友好协商,兹就房地产估价事宜订立本合同,内容如下: 一、甲方委托乙方对位于的房地产在年月日的价值进行评估。二、乙方应根据甲方的估价需要,保证对上述房地产予以客观、公正地估价,最后出具委估房地产的估价结果报告及估价技术报告,并于年月日以前将估价结果报告交付给甲方,估价技术报告供乙方内部存档用,不提供给甲方。三、甲方应于经营状况、建造费用、图纸等估价所必要的资料提交给乙方,或配合乙方向有关部门、单位或个人查阅、抄录委估房地产估价所必要的资料。甲方应提供给乙方的资料如下: 四、乙方估价期间需要到现场勘察,甲方有义务积极配合。五、收费标准及付款方式收费标准:根据国家纪委、建设部1995年7月17日计价格【1995】971号《关于房地产中介服务收费的通知》的规定,普通咨询报告每份收费1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准付款方式:本约定书签字生效后,甲方先预付估价咨询费用总额%,出具估价咨询报告征求意见稿之后再预付估价咨询费用总额的%,余额在乙方提交正式估价报告之后一次付清。六、乙方对甲方提供的估价对象的有关资料应妥善保管并尽保密之责,非经甲方同意,不得擅自公开泄露给他人。七、乙方收取甲方的估价服务费按国家有关规定依甲乙双方认同的下列收费办法计算: 余款待乙方将估价结果报告交付给甲方时一次性付清。八、乙方如无特殊原因和正当理由,不得迟于本合同规定的时间交付估价结果报告,每逾期一日未交付估价结果报告,则扣乙方应收取的估价服务费%。甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料,乙方可按耽误时间顺延估价结果报告的交付时间。九、甲方如果中途中断委托估价请求,乙方工作已经过半,甲方应付给乙方全部估价服务费;乙方工作未过半,甲方应付给乙方全部估价服务费的%,或已预付的估价服务费不予退还,上述两者之中,取其高者。十、甲方接到乙方提交的估价结果报告次日起估价结果有异议且有正当理由,可向乙方提出申请复估或重估书,乙方应在接到甲方申请复估或重估书次日起日内完成委托房地产的复估或重估报告书,交付给甲方。甲方对估价结果逾期不提出异议者,估价报告即生效。十一、甲方应按估价目的正确使用估价结果及估价报告,如因甲方错误使用估价结果或引用估价报告的内容而给甲方造成经济损失或其他不良影响,后果由甲方自负。十二、甲、乙双方认为需要约定的其它事项: 十三、本合同自甲乙双方正式签订之日起生效,其中任何一方未经对方同意不得随意更改。如有未尽事宜,需经双方友好协商解决。十四、本合同一式两份,具有同等法律效力。甲方:乙方:代表人签字:代表人签字:地址:地址:邮政编码:邮政编码:联系人:联系人:联系电话:联系电话:开户银行:开户银行:银行帐号:银行帐号: 年月日年月日委估房地产明细表房地产估价合同甲方: 乙方: 根据国家《合同法》等法律、法规和规章,并遵循《房地产估价规范》及《吉林省房地产估价规程》等标准,本着独立、客观、公平、公正的原则,甲乙双方就房地产价格评估事宜订立合同如下: 一、合同内容估价对象: 估价目的:为确定估价对象的价值提供参考,而评估其房地产的价值。价值类型:房地产公开市场价值估价时点:年月日报告份数:预报告份,正式报告份。作业时间:自年月日至年月日止。二、合同时间合同有效期为年月日始至年月日止。三、评估费依据、标准及计算方法收费标准: 1、房屋征收补偿评估按评估额的%收费。 2、司法鉴定按《吉林省发展和改革委员会吉林省司法厅关于司法鉴定收费项目及收费标准的通知》吉发改收管联字[XX]1577号的规定标准收费。 3、其他项目按《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》计价格[1995]971号规定收费。计算方法: 计算多个估价标的物的收费,执行《吉林省房地产估价规程》第17条“估价报告中有多个估价对象的,估价机构应以每个估价对象为评估费的计算依据。评估费应采取差额定率分档累进方法计算,不应随意改变计算方法或降低收费标准。”的规定。收费金额: 1、乙方预收评估费人民币元元,余额按实际评估额另行计算。 2、乙方按实际评估额计算评估费。四、双方的权利与义务甲方的权利与义务 1、甲方有权要求乙方按国家法律、法规、规章和《房地产估价规范》及《吉林省房地产估价规程》等规定出具估价报告。 2、甲方有权要求乙方按约定的估价对象、估价目的、价值类型、估价时点、报告份数、作业时间出具估价报告。 3、甲方有权要求乙方在规定时间内对报告中的错误进行修正,或对报告进行复估。 4、甲方或当事人或利害关系人对报告有异议的,乙方要按有关规定予以口头或书面做出答复。 5、甲方要向乙方提供与估价对象相关的资