房 屋使用说明书精品资料.doc

Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse螅附件袆房屋使用说明书薂蒇蒆(示范文本)蚃蚀膀芆螄肃薀羆薂膁聿蚇薃芀蒈蒇蚄成都市房产管理局编制蚂袈膈房屋使用说明书(示范文本)使用说明蒂螀1、本使用说明书为示范文本;本示范文本中相关条款后都有空白行,供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。芇2、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)等有关规定制定。羈3、根据《规定》第三条和《成都市物业管理条例》的有关规定,房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供本说明书;本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。蒃4、根据《规定》第十二条的规定,因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题,开发企业不承担保修责任;因住户使用不当或擅自改动结构,造成房屋质量受损或其他用户损失,由责任人承担相应责任。膃5、本说明书,每套房屋一式二份,由开发建设单位和物业买受人各执一份。羀6、本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。蒄薅芁蒀膅成都市房屋使用说明书莂荿衿尊敬的业主:袅欢迎您成为(物业名称)的业主,祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住(办公)生活。莃为了使您能充分了解您所居住(办公)物业的结构类型,正确使用各类配套设施,确保建筑结构、设施的使用安全,全面了解装饰、维修的注意事项,维护全体业主的共同利益,特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前,仔细阅读本说明书的有关章节,并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。螂芈蚅房屋基本情况蒅袀1、房屋建筑面积平方米;蚈座落位置:区(市)县乡/镇路(街道)号莆(物业名称)幢[座][单元]号;节房屋四至范围:芃东南膇西北膆2、建设该房屋的有关单位及资质等级:开发单位:设计单位:施工单位:监理单位:莃3、房屋类型:莁住宅类型:[]多层[]小高层[]高层袁商业类型:[]多层[]小高层[]高层袇类型:莅4、结构体系:葿⑴基础类型:[]桩基础[]条型基础[]片筏基础[]箱型基础芀⑵上部结构[]砖混结构[]框架结构[]剪力墙结构[]其它蚇5、建筑层高()米。膂6、房屋设计抗震裂度()度。袂注意事项虿⑴业主进行房屋室内装饰装修,应当遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的规定,在工程开工前,应当事先告知物业服务企业或其他管理人,并与其签订室内装饰装修管理服务协议;涉及装修改动部分,应按规定报相关行政主管部门审批后方可进行。莇⑵装修房屋过程中,应当注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系,防止危及房屋的承量、抗风、抗震及抗渗水能力;装修材料应分散堆放。芄羀房屋专有部分聿肈1、厨房设施:[]灶台[]水斗[]预留排烟道[]预留排气孔芅2、卫生设施:[]坐便器坑距()毫米;莂[]浴缸地漏离墙距()毫米;薈[]洗脸盆地漏离墙距()毫米。袈3、每户管线设施表:肂名称蒁数量羇用户莄外(管线)线径膄用户蕿内(管线)线径莇备注肅自来水膅羂肀袅供水方式:羂[]水箱[]变频[]常压肀电蒀薆肄莂供电方式:罿[]架空[]地埋电缆芆燃气膅薁莈肆供气方式:羃[]煤气[]液化气[]天燃气袃电话螈螇羄羁[]传统[]光缆芇[]宽带[]其它薇网络肅膀羁芇[]宽带[]其它袃有线电视蒂莀肈袄是否连接:薁[]市有线电视[]宽带蝿对讲系统蒄羅羃腿[]可视[]普通芅居家防盗螃系统肁蚈羅螄[]门磁[]微波探头[]红外探头膀[]紧急报警按钮肇螅袆薂蒇蒆蚃蚀膀芆螄肃4、楼板厚度、楼面荷载设计值:薀⑴厅:楼板厚度()毫米,使用活荷载()千牛/平方米。羆⑵卧室:楼板厚度()毫米,使用活荷载()千牛/平方米。薂⑶卫生间:楼板厚度()毫米,使用活荷载()千牛/平方米。膁⑷厨房:楼板厚度()毫米,使用活荷载()千牛/平方米。聿⑸阳台:楼板厚度()毫米,使用活荷载()千牛/平方米。蚇5、建筑分隔系统:薃⑴墙体:外墙材料(),内墙材料()。芀⑵屋顶:屋面板材料:(),蒈保温材料:(),蒇防水材料:()。蚄⑶门:防盗门材质:(),分户门材质:()。蚂⑷窗:材质(),系统(),玻璃()毫米。袈6、信报箱:[]集中投放[]分散投放膈7、电话端口[]一个[]两个蒂网络端口[]一个[]两个螀有线电视端口[]一个[]两个芇8、空调安装:羈预留孔:[]有[]无冷凝集水管:[]有[]无蒃9、其他设施:膃羀蒄薅芁注意事项:蒀⑴厨房、卫生间装修应注意保护好排水管和地漏,地面铺设地砖时要做好防水层。不要损坏管道防水设施。安装排气扇时应同时安装止回阀装置,不要轻意放弃排气烟道。