租赁(娱乐):(以下简称甲方)(开发商)证件号码:承租方:(以下简称乙方)(经营商户)证件号码:甲、乙双方本着平等互利、等价有偿、诚实信用的原则,经充分协商,一致同意订立如下合同条款,以兹双方共同遵守:第一部分租赁标的第一条:甲方将位路号的区号店面的商铺(以下简称该商铺)租赁与乙方经营,租赁场所的具体范围见《场地位置图》(本合同附件)。第二条:该商铺建筑面积(含公摊)为平方米。第三条:乙方承诺该商铺仅作为经营的用途,未经甲方书面同意,乙方超范围经营属违约行为(详见本合同第十三条)。假冒伪劣产品不得上柜,如出现商品质量问题,一切责任由乙方承担。第二部分租赁期限第四条:该商铺免租期限自年月日起至年月日止。第五条:该商铺租赁期限自年月日起至年月日止。第六条:同等条件下,乙方享有在租赁期满后继续承租该商铺的优先权。如一方无意在租赁期满后继续与对方合作,应提前一个月,以书面方式通知对方,如双方无以上行为,租赁行为继续生效,直至双方重新订立新合同。第三部分租金及付款方式第七条:乙方租赁的该商铺的年租金合计为人民币元,首个租赁年度租金合计为人民币元。以后租赁年度租金递增情况如下:1)递增比例2)第二年度租金3)第三年度租金4)第四年度租金5)第五年度租金以后各年租金以此类推,且以上租金不含税费。第八条:租金按缴付;乙方应于每次缴租日前以方式(A、现金支付;B、银行转帐;C、其它)一次性将租金缴付与甲方,第一次支付时间为本合同第四条订立的起始日后七日内。第九条:若乙方由于自身原因终止合同,应提前一个月以书面方式通知甲方,乙方支付的合同保证金不予退还,乙方还需另外支付两个月的租金给甲方作为违约赔偿金;如乙方逾期缴付租金达15天以上,甲方有权立即终止本合同,乙方支付的合同保证金不予退还,乙方还需另外支付两个月的租金给甲方作为违约赔偿金。第四部分合同保证金第十条:在本合同签订后天内,乙方应向甲方交付人民币(大写)(￥),作为乙方切实履行和遵守本合同各项条款的保证金。甲方在本合同终止后一个月内无息退还乙方。第五部分双方的权利和义务第十一条:甲方有权根据实际情况及商铺正常营业的需要,制订商铺的统一管理规定,并要求乙方遵守。第十二条:甲方有权对乙方经营产品的质量进行监督;若发现乙方经营的产品质量不符合有关标准,有权依据有关规定对乙方提出处理意见或决定,乙方应接受该处理意见或决定。第十三条:在出现下列情形之一时,甲方有权书面通知乙方解除合同:1、乙方违反国家法律、法规,进行不法经营活动。2、乙方擅自改变该商铺的经营性质、范围。3、乙方擅自将该商铺转租、分租、转让。4、乙方严重违反商铺的其它有关管理规定,致使甲方或第三人的权益受到严重侵害,经甲方提出后仍不予改正。5、由于乙方自身原因,自签定本合同之日起,逾期达三十天以上未对外营业(装修期除外),将视乙方违约,甲方有权终止合同。并没收乙方所支付的保证金,并收回商铺。6、乙方门面装修设计方案,须呈送甲方备案,并经甲方书面同意后,方可施工装修,否则视为违约。7、乙方入住商业步行街,要合法经营,以及要遵守本社区经营管理公司及物业公司对商业步行街各项规章制度管理条例。第十四条:甲方应确保为乙方提供经营所需要的水、电、照明及其它必要的条件和设施,水量为不少于吨/日,电量不少于千瓦。但如乙方的实际使用量(经实际运营情况衡量)与以上设
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