论农村居民点用地选址研究——以重庆市潼南县八角村为例.pdf

事事净事柯事柯况第四部分:农村居民点用地选址影响因素分析。阐述农村居民点用地选址一般影响因素,再结合农户内部经济结构差异化分析,运用多分类方法探讨不同兼业类型农户居民点用地选址的主要影响因素。第五部分:农村居民点用地选址适宜性评价及规划选址确立。运用农户意愿和农村居民点用地选址适宜性评价相结合的方法,,最终确立居民点用地选址规划方案。第六部分:研究结论与展望。简要概括了本研究的结论,对今后的研究做出了进一步的关键词:农村居民点用地选址:农户意愿:空间分析技术:重庆潼南八角村展望。两南人学硕学位论文
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,现有的农村居民点布局格局已不适应当前农村社会经济的发展,一方面农村居民点散乱布局,浪费大量土地,不利于土地资源集约节约利用;其次,农户集中居住于科学规划选址的居民点有利于农村基础设施配套建设,为农户生活水平的提高提供条件;最后,农村居民点空间集聚。有利于农村土地资源优化配置。为农业产业化发展提供支持。现代空间集聚理论认为现代经济活动的空间集聚,不管其发生规模还是影响意义已大大超过早期的一般性地理集中概念,并逐步成为影响现代区域空间结构布局形成的先导性因素,这一理论同样适用于农村土地利用规划的研究中。同时,,主要是由于集聚经济在现代技术和社会经济条件下能产生的巨大效益,正是因为集聚经济在生产成本、外部经济、协作成本、市场扩大、劳动力供应和有利于创新这一系列因素创造的空前效益,才使许多学者认为,只有采用此种规模集聚的区域空间结构形式,才能组织高效率的社会化大生产和满足社会化、现代化的城市生活要求。这也为农户聚居提供了理论参考,现在我国农业逐渐从小农经济向农业产业化转变,也同样要求如土地资源、劳动力、资金,技术等因素的集聚,为农业转型发展提供条件。农村居民点用地选址研究一方面包括空间集聚的内容;另一方面其实也包含对农村土地利用的优化配置探讨。土地利用优化配置的原理包括基本依据和实现手段两个方面。土地资源主要具有生态、风景和空间用途,并且具体表现为特征的多样性。但是具有一定特征的士地利用单元又拥有多个用途选择,并且每个选择又是唯一的,因为土地用途的更改非常困难、恢复成本高。因此必须重视土地资源的优化配置,主要通过两个方面的内容进行把关:第一,通过对土地资源属性质量的全面分析与综合评价,最后选择确定某一土地单元适宜或主导用途:第二,在确定土地单元的用途后,可再根据该用途必备的特征进一步分析比较,以选择最佳的土地单元。认识实现手段从两个方面进行理解,一是宏观上土地资源内部结构调整,即土地不同类别之间的转换。这是由于土地总量是不变的,但是人类社会的不断发展随之对土地的需求也在不断改变,使得土地内部结构也相应转变,以满足社会经济的发展需求。二是微观上表现为撂荒土地的改造和开发有限新土地资源总量的一定增加。其次,土地优化配置实现手段,即主要表现为用途的变换和特征变化,它主要包括:袒耐恋氐母脑臁土地总量的增加。芽7⑼恋氐慕峁沟髡匆谰萆缁岱⒄剐枨蟮谋浠磁浠伞赖刈试础从内容上主要包括建设刚地、农业用地内部结构调整及农业用地向建设刚地转变。从形式上主要包括数量比例结构,即各类土地所占总量的比重;空间分布结构,;。第坌髀
.。但这种变换不是无条件的或任意的,而是在一定条件下和一定的范围内进行的,上述的一定条件和范围即土地资源的变换和可拓域的条件,所以,明确士地资源变换的相关条件,详实地评判、分析和划分土地资源的可拓域。在优化配置中起着重要作用。关于农业用地向建设用地的变换,可拓域只应该是一般农业用地,不能将基本农田保护区转变为建设用地,而宏观的变更条件是区域内耕地总量的动态平衡农村居民点用地选址研究实质上是对农村各类用地的优化配置,这里面既包含了对已利用土地资源的结构调整,即根据社会经济发展需求来合理调整配置土地资源结构。也包含了对于某一十地单元的适宜用途的选择,可对该土地资源的主要特征进行全面分析和综合评价,从而判定该土地单元用于农村居民点用地的适宜性А年拢厍煺交褡汲晌A巳ü吵锍窍缱酆吓涮赘母锏氖匝榍绺浩鹪谛碌社会发展阶段探索社会和谐、科学发展的城乡统筹之路【。重庆“大城市与大农村并存的二元经济社会和区域格局”的特殊市情决定了当前解决“建设城乡统筹发展的直辖市,在西部地区率先全面建成小康社会”的首要问题是“三农”问题,其中“三农”问题