农田承包合同.doc

发包人:(以下简称甲方)承包人:(以下简称乙方)为响应国家农村土地流转的号召,开发利用田地,发展农村经济,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议:一、租赁范围甲方将所属土地约亩的土地出租给乙方(租地面积以土地证为准)。租地界址:二、租赁期限、租赁金额及支付办法:1、租赁期限为40年,从2014年7月1至2054年7月2日。2、租用该地的面积为:亩;金额:按每亩年租金为元/亩计算,金额分三次付清,前两次为五年壹付,第三次必须一次性付清剩下所有金额。(注:在租凭期内,甲方及甲方亲属都不得以任何借口进行干涉;干预乙方,并不得以任何理由;方式向乙方再收起任何费用及租金涨价。否则甲方及甲方亲属应承担乙方在承包期内的全部损失并赔偿乙方违约金50万元起付。)三、甲方权利义务:1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。2、合同签订后,甲方必须协助乙方处理好周边关系,积极提供各项基础服务;如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。3、租赁期限内,甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。4、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续,由甲方无理由负责办理相关手续;乙方承担费用。5、甲方要尊重乙方所租凭的土地的生产经营权及自主权,对土地开发的全部成果归乙方所有;租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。6、甲方将该土地经营权租凭给乙方后,甲方在此地块上除土地权属甲方所有,其他的不再享受和履行原有在该土地的一切权利和义务;其一切权利和义务属乙方享有。7、国家征用此土地,经双方协商同意后,土地征用费归甲方所有,乙方无条件执行;乙方有权享有清苗及现有山林开发资源所有补偿。8、甲方必须支持乙方搞好水;电;道路及建筑物等等设施建设,尽一切可能提供生产生活方便。四、乙方权利义务:1、乙方应按照本协议约定向甲方缴纳租金;乙方在承租期间,甲方不得干涉乙方经营策划。2、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。3、在合同期限内,乙方由于经济不支或者其他原因,可同他人联营,可转租,但租赁期不得超过协议期限。4、在合同期内乙方由于意外伤残不能履行义务和享有合同的全部权利和义务的;应由乙方的直接亲属继续享有该合同的全部权利及一切,以子女为首,以此类推。5、承租期满乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权。五、违约责任1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金,甲方在通知之日起30天以内,乙方必须补交所欠租金;自甲方通知之日起如逾期超过陆个月,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则,乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任。3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前,乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现,乙方有权解除合同并且不承担违约责任。六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的,乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。七、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。八、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同一式三