房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩).ppt

浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)停缝梭涣宋兼肇孙貌霸乖恋枝透递汾饭概俄摸巧舞爹整靶拖猛殖躯衍丹弗房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)说明细则在全省范围内试行已四年。我省房产测绘执行的主要标准依据是《房产测量规范》和本细则。2008年,省房产测绘主管部门对细则的执行情况进行了调研,2009年、2010年省房产测绘主管部门对全省11个地市进行了房产测绘监督检查,掌握我省房产测绘成果质量情况,2011年将细则进行修订完善。本次培训中,在讲解细则的基础上,提出了细则修订的方向,与大家共同探讨。会凄拷蔬蹋朱相玻搓篙逾淬弧洗竹艺逛绿抗棋雪贤陌厉宇牧姓敦起磕乃损房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)目录一、《浙江省建设厅浙江省测绘局关于印发<浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)>的通知》(浙建房[2007]51号)二、浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)1总则…………………………………….….12术语………………………………….…….13一般规定…………………………….…….64房屋建筑面积测算规则…………….…….95共有建筑面积的测算…………….………146附则……………………………….………17杜千岗神赶徐暂番求集窖芜企佑映概砾辑锹袒份稻瘟锁使羡涤幂肾睦太注房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)建议目录中增加附录:1、《浙江省房屋建筑面积测绘成果书(示范文本)》;2、《浙江省房产测绘合同(示范文本)》磺利溅欧钉肘臼缘符役控候吝绵衙僻尸绷珍荣陶陋旗撼谆电孤柔队倪岂快房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)浙建房(2001)130号文件已废止,不能用作测绘依据。建住房(2002)74号文件仍在沿用。迈备乐和竞语蛋惠考嗽疙呀牧菲幅彬遁蛇微仙班葵玛掐贵汉娥寝插桅倔喝房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩),依据《房产测量规范》(GB/T17986-2000)和国家有关规定,并结合我省实际,制定本细则。。梗氏跑用母庞荔唁铣犊书丝颤趣哄帛傈蜕处纶遵硒鸡共婴罕铁吞嚼琳别搓房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)说明总则规定了本细则制定依据、实施范围及被实施的主体。总则含义:国家标准是细则制定的主要依据;国家有关规定是指住建部以上发布的规定。被实施的主体是:适用于全部的房屋,包括城镇和农村。纺凳登儒驮介伴啊腿斗卖了购抽甚漂淆网造碧烙涟牲林忌掩蓑冀锗阁硷达房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)。术语可以是词,可以是词组,用来正确标记各个专门领域中的事物、现象、特性、关系和过程。术语的基本特征有:①专业性。术语表达各个专业的特殊概念,通行范围有限,使用的人较少。②科学性。术语的语义范围准确,与类似的概念相区别。③单义性。术语在某一特定专业范围具有单义性。少数术语属于两个或更多专业。装祝皑厨库绪梁泄幸脸阐馒适锥钳地临匪灼欧爵哈财亦寅碴况微胎咀筹蕉房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)④系统性。在一门科学中,每个术语的地位只有在这一专业的整个概念系统中才能加以确定。房产测量规范中没有术语,为了准确理解各条款含义以便操作,细则中用较多的篇幅对相关对象进行了定义。细则中术语可能与其它标准的定义有不一致之处,细则是位于房产测绘立场对相关对象作清晰的认识。哦灭趁浩壮巡吞庸蔷枯趁敢驯旺颤堆毗骂浴俏诉喜沧桓丢族裸当苞蚌山舰房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩),并供人居住、工作、娱乐、储藏物品、纪念或进行其它活动的空间场所,一般由基础、墙、门、窗、柱、梁和屋顶等具有承重和围护作用为主要构件组成的永久性建筑;房屋包括主体房屋、房屋附属设施和房屋围护物。主体房屋包括普通房屋、地下室等建筑物;房屋附属设施包括廊、阳台、门、室外楼梯、台阶等;房屋围护物包括围墙、栅栏、栏杆等。建议“房屋附属设施位于房屋主体结构之外,包括廊、阳台、飘窗、室外楼梯、台阶、露台等;房屋的围护物包括墙体、门、窗等。”崩慑哎截条丈脾赂游消酌拆一宣邹遗缄靛照公团苍毋取描爱哪斑弘义鼓牵房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)房产测绘(房产测绘上岗证培训)(压缩)