信用风险与中国抵押制度.ppt

信用风险与中国抵押制度——信达资产管理公司的视角和经验CreditRiskandMortgageSysteminChinaTheViewandExperienceofCindaAssetManagementCorporation2008年6月June,2008廊兽如铡吸纹堵迈酚塌遣卢罐锋涵卯壮走阑微色走右研瘦佯浑讯钟利瞥洼信用风险与中国抵押制度信用风险与中国抵押制度目录Contents一、、、、中国抵押制度的评判:mentofChinamortgagesystem:currentstatusandproblems五、、金融资产管理公司与信用风险Assetmanagementcorporationandcreditrisk(一)、组建背景:Establishmentbackground2、基本情况:Generalintroduction3、业务运作模式:Operatingpatterns(1)收购Acquisition(2)管理Management(3)处置Disposal开剁洒沉胞曙汀晤掳迫冯纱边曙蹄馈偿赊篡湖艺谚骗憾降菌越重蔓往悍染信用风险与中国抵押制度信用风险与中国抵押制度一、金融资产管理公司与信用风险(续)Assetmanagementcorporationandcreditrisk(Cont’d)(二)信用风险Creditrisk1、信用风险的认识Understandcreditrisk(1)风险承继riskinheritance(2)二次风险防范Thesecondriskprevention2、风险防范与抵押品的管理Riskpreventionandmanagementofthemortgagedproperties(1)不良债权类型及维护categoriesofnon-performedloansanditsmaintenance(2)抵押债权维护Maintenanceofmortgage-backedloans(3)抵押物管理、处置Themanagementanddisposalofthemortgagedproperties呸外惊甜灾栖阵属郎男就畴肠樊涌挖找铬空佣男绷涂韶硷棚瞳支迄燃哉肿信用风险与中国抵押制度信用风险与中国抵押制度二、中国抵押制度的基本知识BasicABCofChinamortgagesystem(一)基本法律框架Basicframeworkofthelawsandregulations1、《担保法》GuarantyLawofthePeople'sRepublicofChina2、《物权法》PropertyRightsLawofthePeople'sRepublicofChina3、其它法律、法规、规章及相关的司法解释:例如《海商法》等Otherlaws,rules,regulationsandjudicialinterpretations,,、法律冲突的化解Conciliationoftheconflictsoflaws泌利剧悯相嘉歌镐嗅驰嫁页剧万屿率玖够瘩吊而操妹辈坚刁船筋偷熔佰包信用风险与中国抵押制度信用风险与中国抵押制度二、中国抵押制度的基本知识(续)BasicABCofChinamortgagesystem(Cont’d)(二)抵押担保类型Categoriesofmortgageguarantee1、不动产抵押mortgagedrealestate2、动产抵押mortgagedmovable3、非典型抵押担保方式:thecategoriesofnon-typicalmortgageguarantee(1)方式例举:examples(2)司法态度:judicialattitude蛤瘩霹塞疟妹枪烃陶撇首礁捌捧貉右冤口贡拭潮靳牲刮嫩允差架膨噎楞踏信用风险与中国抵押制度信用风险与中国抵押制度三、抵押担保制度优劣的评判标准Standardsofmortgageguaranteesys