厂房改造工程监理规划.docx

厂房改造工程监理规划.docx爱津厂房改造工程编制人:批准人:天津港保税区中天建设咨询管理公司(国家甲级) 32•监理工作的主要内容 33•监理工作依据 5监理工作目标 5监理组织机构、人员配备及岗位职责 6工程质量控制 87•工程进度控制 17工程投资控制 19合同管理 2511•组织协调 26安全文明施工监督管理 28监理工作制度 31监理设施 32用于本工程的检测工具和仪表 32一、工程概况1•工程名称:爱津厂房改造工程2•建设单位:天津开发区管理委员会基本建设管理中心3•建设地点:天津经济技术开发区笫四大街南4•设计单位::6•总投资:约2200万元7•合同类型:固定总价合同8•质量要求:::建筑面积约12000平方米工程内容:爱津厂房改造工程系工业区改造项冃之一,主要包括:10000平方米①外檐墙砖剔凿及涂料工程约为;5000平方米②室内装修工程约为;③机电安装工程包括:高低压配电工程、中央空调系统模块机组、采暖、上下水系统等;10000平方米④绿化铺装等室外工程约为;新建动力站及污水处理站;其它。建构筑物一览表实验大楼:原建筑为框架结构,抗震设防烈度为七度,建筑工程等级为三级,耐火等级为二级,每层设有喷淋。本工程为内部装修改造。⑴墙体:&墙体用料:中密度埃特版;,M5水泥砂浆砌筑;。⑵顶棚粉刷或吊平顶:铲除原顶层面层。&水泥砂浆粉刷;;c・石膏板吊顶;;e・大白浆顶棚。⑶油漆:⑷楼地面:防滑同质地砖地面⑸门窗:利用原外墙钢窗;⑹厕所间装修:⑺其他。:拟新建。为戊类建筑。火灾危险性类别为戊类,耐火等级为二级。建筑物耐久年限为50年。抗震设防烈度为七度。现浇混凝土框架结构。建筑总高度,建筑面积451平方米。⑴地面:⑵强身防潮层:⑶墙体和砌筑砂浆:⑷屋面:⑸门窗和玻璃:外门窗玻璃为白色中空玻璃(中空6mm)玻璃厚度按规程JGJ113-2003中规定的最大许用面积选用。面积大于的窗玻璃和面积大于的有框门玻璃均采用安全玻璃。⑹油漆、涂料:⑺室外工程:雨篷、坡道、散水、外墙窗台等。机电安装:室外绿化二、监理工作依据国家及地方现行的有关法令、法规及施工规范、验收标准等;政府批准的工程建设文件,设计图纸及有关文件(含设计变更);3•委托监理合同(协议)及施工承包合同(包括招、投标文件)。监理范围和监1工作目标1监理范围:全过程监理(进度控制、质量控制、安全管理及合同、信息管理、组织协调,并协助业主进行投资控制)。:1•质量目标:达到国家验收合格质量标准。2006年7月10日2006年11月30日2•工期目标:--。3•工程造价冃标:按业主总投资2200万元进行控制。4•监理服务冃标:合同履约率100%顾客满意度90%5•环境总冃标:违反国家及地方法律、法规、标准、规范事件发生率0;环境因素应施加影响作为率100%o6•职业安全健康总冃标:重伤事故发生率为0;安全事故发生率为0;员工人身意外伤害保险在规定范围内投保率为100%;工作环境达标率100%; 岗位工作适宜率100%o四、项目监理机构、:公司委派国家注册监理工程师程书校为本工程项冃总监理工程师,组成驻工地项目监理部,其组织形式结构框图如下::监理人员按专业配套,配备计划如下:3项冃监理机构岗位人员主要职责:1)总监理工程师•对建设单位委托监理合同的实施负全面责任;•负责管理项冃监理部的日常工作;•确定项冃监理机构人员的分工和岗位职责;•主持编写项冃监理规划,审批项冃监理实施细则;•组织审查分包单位、供货单位、试验单位资质,提出审查意见;•检查和监督监理人员的工作,根据工程项冃的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;•主持监理工作会议;•签发项目监理部的重要文件和暂停、复工指令;•审定承包单位提交的开工报告及施工组织设计、技术方案、进度计划等;•确定见证抽样送样工作岗位,指定专人负责;•签认分部工程和单位工程的质量验收记录;•主持审查承包单位竣工预验收申请,组织监理人员进行竣工预验收,参加竣工验收;•审核、签署承包单位的申请、支付证书及竣工结算;—•审查和处理工程变更;•参与工程质量和安全事故的调查;—•调解业主与承包单位的合同争议,处理索赔,审批工程延期;•检查监理日记;组织编写并签发监理月报、阶段总结、专题报告及