厂房改造工程监理规划.doc

爱津厂房改造工程
监
理
规
划
编制人:
批准人:
天津港保税区中天建设咨询管理公司
(国家甲级)
二00六年七月六日
目录
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……………………………3
……………………………………5
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、人员配备及岗位职责…………6
……………………………………8
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一、工程概况
:爱津厂房改造工程
:天津开发区管理委员会基本建设管理中心
:天津经济技术开发区第四大街南
:上海亚新工程顾问有限公司
:
:约2200万元
:固定总价合同
:合格标准
:2006年7月10日--2006年11月30日
10. 建设规模:建筑面积约12000平方米
:爱津厂房改造工程系工业区改造项目之一,主要包括:
①外檐墙砖剔凿及涂料工程约为10000平方米;
②室内装修工程约为5000平方米;
③机电安装工程包括:高低压配电工程、中央空调系统模块机组、采暖、上下水系统等;
④绿化铺装等室外工程约为10000平方米;
⑤新建动力站及污水处理站;
⑥其它。

建筑物名称
建筑基底面积(㎡)
建筑面积(㎡)
层数
备注
实验大楼
4628
11825
4
改造
动力中心
451
451
1
新建
女宿舍
18
18
1
改造
男宿舍
18
18
1
门卫1
24
24
1
门卫2监控
57
57
1
新建
污水处理站
160
自行车棚
40
5396
12396
:原建筑为框架结构,抗震设防烈度为七度,建筑工程等级为三级,耐火等级为二级,每层设有喷淋。本工程为内部装修改造。
⑴墙体::中密度埃特版;㎜,M5水泥砂浆砌筑;。
⑵顶棚粉刷或吊平顶:铲除原顶层面层。;;;;。
⑶油漆:
⑷楼地面:防滑同质地砖地面
⑸门窗:利用原外墙钢窗;
⑹厕所间装修:
⑺其他。
:拟新建。为戊类建筑。火灾危险性类别为戊类,耐火等级为二级。建筑物耐久年限为50年。抗震设防烈度为七度。现浇混凝土框架结构。,建筑面积451平方米。
⑴地面:
⑵强身防潮层:
⑶墙体和砌筑砂浆:
⑷屋面:
⑸门窗和玻璃:外门窗玻璃为白色中空玻璃(中空6㎜)玻璃厚度按规程JGJ113-2003中规定的最大许用面积选用。。
⑹油漆、涂料:
⑺室外工程:雨篷、坡道、散水、外墙窗台等。
:


二、监理工作依据
、法规及施工规范、验收标准等;
,设计图纸及有关文件(含设计变更);
(协议)及施工承包合同(包括招、投标文件)。
三、监理范围和监理工作目标
:
全过程监理(进度控制、质量控制、安全管理及合同、信息管理、组织协调,并协助业主进行投资控制)。
:
:达到国家验收合格质量标准。
:2006年7月10日--2006年11月30日。
:按业主总投资2200万元进行控制。
:合同履约率 100% 顾客满意度 90%
:
违反国家及地方法律、法规、标准、规范事件发生率0;
环境因素应施加影响作为率100%。
:
重伤事故发生率为0; 安全事故发生率为0;
员工人身意外伤害保险在规定范围内投保率为100%;