Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse芅蒂薁青白江区2006年城镇房地产羀袈螀转让市场指导价的通知蚃芁蝿羀羅羆根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》、《城市房地产转让管理规定》和成都市房管局、成都市物价局《关于公布成都市二○○○年城市房地产转让市场指导价的通知》(成房发〔2000〕第4号)的文件精神,经区政府11届第72次常务会议审议通过,现将我区城镇国有土地范围内2006年房地产转让市场指导价计算方法及基准价公布如下,房地产交易过程中凡申报成交价低于市场指导价的,按市场指导价计收税费。当事人对市场指导价不服的,可由当事人委托房地产评估事务所进行评估。莄肀羄一、市场指导价的计算公式肀莅腿市场指导价=基准价×(1+调整因素)×成色×建筑面积袂肂葿二、调整因素膀螆螄(一)住宅。薄袁肂楼层差芀膇蕿底楼羂薀羆2楼莀薈螅3楼螄蚃膀4楼葿螅肈5楼蒆莂蚆6楼葿膆袆7楼袄膁薃-1%蕿薇蚂2%蚆羀蒇7%虿羈蚄7%肃羃蚁0%蝿肄膁-5%螅螁膇-8%衿蒅蚅独栋别墅在联排别墅的基础上上浮6%;普通住宅1楼带花园的上浮5%;电梯公寓10楼以上上浮3%,10楼以下不增减。芃薀肄罿袆薀(二)办公、厂房、仓储。羅薃羇有电梯肈芇螇有中央空调莃莂膂10%肈蚈羀10%膅肁蚈(三)营业用房。膈袅薄1、配套薃袀薄有电梯芈芆葿有中央空调芅袃蒈10%莈蚇薅10%螂蚂蚃2、楼层差蒈肇袈底楼蒄蒀膈二楼薈蒈蚇三楼羂蒃螁三楼以上蚈薅薂0%蚄节衿-20%蚇羆蒄-30%莆羁膃-50%螇莇羁三、成色螄螀虿钢混、砖混结构袇螈薅成色薆螃节住宅羇袅莁非住宅羄薂膆成色肇芆薇住宅蚅莁薄非住宅莁蚆袀10膃莃袆3年以内蒁肇莄2年以内袅膂螃5薁蒈艿32—38年莃羁蚆23—27年蚁蚅蒆9肅蚀袁4—10年螀肆虿3—7年蒃螃莇4袀蒇蒇39—45年芅蒂膃28—32年羀羇芄虿莄肆袈肈8薅肇11—17年艿芄8—12年芄莂3蚀螁46—52年莆袇33—37年蒄肀莆7袈肅蚄18—24年薄蒁芁13—17年芆袄薈2薄袂膃53—59年羈袇螂38—42年蚃罿蚀6蚀蚆莈25—31年螃莀膄18—22年膈蒅袁1袃螁肀60—70年袀膄聿43—50年羃膂芆四、几点说明莇芇芃(一)地区类别、街道分级见附件。肃荿葿(二)家带店按实际营业面积和住房面积分别计算;跃层或住房按其正门所在楼层计算。聿肅衿(三)各类地区街道临街房屋,产权证上载明为住宅但实际使用为营业或可以作营业用房时,市场指导价按其分别作为住宅和营业用房时两者市场指导价的均价计算。膃蝿肃五、此通知自2006年11月1日起执行蒇螄莂膃膀羈附件:青白江区街道类别级别划分艿袇蕿芃薁膅蚇薆螄莂羂蚂附件:荿莅肆青白江区街道类别级别划分(住宅用房部分)蒂聿膆袇膄袂大弯街道薂蒀肁蕿膇螆一类:
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