房产税差别征 收标准.doc

房产税差别征收标准本文导读:根据上海市统计局最新公布的数据,房产税应税住房房价低于28426元/平方米的,%,%。新华社上海2月22日电记者22日从上海市地税部门了解到,根据上海市统计局最新公布的数据,房产税应税住房房价低于28426元/平方米的,%,%。根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,房产税实行差别化的比例税率,%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,%。上海市统计局最新公布的数据显示,房产税征收管理有关事项的公告》,纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。17天成交75套大宅未见纳税羊城晚报今年1月27日晚,上海、重庆宣布,从28日起对个人住房征收房产税。至此,纷扰多时的"房产税试点"靴子落地。至2月17日,两地房产税已经执行近3个星期。被视为房地产调控"终极武器"的房产税正式实施后,效果如何?被征房产税的业主如何看待这一新事物?当地老百姓又如何理解它?羊城晚一个上海家庭的故事不同户籍共房产,免征额怎么算上海市民李清(化名)怎么也不明白,自己看了半年房子后,换个大一点的房子的愿望,却因上海开征房产税的新政,成了引发家庭矛盾的导火索。凑首付时,等来房产税这是一个典型的上海人家庭。李清结婚生子后,与父母一起住在一套90平方米的两室两厅房子里,房产证上写着李清和丈夫的名字。但作为一套80平方米左右的小户型给父母住。看了半年房子,在房价一路飙高的过程中受尽煎熬后,李清夫妇过年前终于锁定了一套74平方米的"老公房",总价214万元。但计划赶不上变化。在等年终奖凑首付的时候,1月26日,国务院"新国八条"出炉;1月27日晚,上海推出"房产税"新政。计算免征额,一笔糊涂账根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》(以下简称"房产税暂行办法"),上海市户籍家庭享有人均60平方米的房产税减免政策。合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。计算公式是:应纳房产税税额=新购住房应征税面积×新购住房单价×70%×税率。李清糊涂了。她家5个常住人口,只有2个上海户口,显然,免征税的面积只有120平方米。现有房产90平方,咨询了好几个房地产中介,都说她新买房子30平方米以上就要征税了。"我到哪里去找30平方米以下的房子?而且我不明白,现在这套90平方米的房子,是我们夫妻俩共有的,我只能算是享有一半面积吧。是不是可以按照已经占用45平方米算?那我新购房产,还可以享受75平方米的免税面积。"李清说,由于房产税征收的相关细则上,没有说明上海户口与非上海户口共有房产的情况下,如何计算应征面积,所以她的这个疑问一直没有得到解答。被忽视的居住证,原来管用在上海的《房产税暂行办法》中,李清找到了针对非上海户籍的几句话。对持有上海市居住证满三年并在上海市工作生活的购房人,其在上海市新购且属于家庭唯一的住房,暂免