手把手,带您了美国房屋建造十大过程.doc

手把手,带您了解美国房屋建造十大过程建造全新房屋是相当令人兴奋的事情,如果能够了解各建造阶段,更能提高过程中的乐趣。以下小编整理了房屋建造的十大步骤,让每位买家都可以提前理解过程中的关键项目。当然,建造过程会依照各地风俗及建商习惯有所差异,最好的方式还是直接向承包建商询问,以获得最充分的资讯。1整理建地及打地基通常建地整理及打地基会由同一个承包团队负责,但若是在树林茂密的地方建屋则需要有特殊团队来处理建地。首先使用推土机及挖土机清除地面上的岩石、碎石粒及树丛或着是建于地底下的化粪池。接着承包商会利用木模板定型水泥地基,并余留沟渠以利后续排水。再来是铺设木头地基以支撑未来房屋重量。在美国约15%家户拥有自己的地下水设备,住户饮用水不是来自于自来水公司。若是所购买房屋有私人供水设备,则在铺设木地基前,就要先装设好水井设备。若屋主想要建造地下室,在打地基前会将水泥注入地底预先准备的支架,然后才将地基埋入地底并开始建筑地下室墙面。若是平房,则会在水泥地基凝固后,在墙面及地面铺设防水膜,接着预留空间装设水电管线。2房屋架构完成地基及基础楼板后,下一步是开始架设墙面、各楼层楼板、屋顶及门窗。你可以将这个过程想像成建造房屋骨架。由于美国多以木造建筑为主,因此各墙面会以不同厚度的木夹板为建材,并以隔热纸包覆。这道手续可以避免屋外水气渗入屋内,造成木材侵损及壁癌。3管线架设当房屋初步架构完成,水电施工团队会在墙内开始装设电线及水管。同时,废水处里管线及冷暖气通风口也会在此时进行。部分建商也会选择在此阶段就将浴缸这类大型物品搬入房屋内,因为此时空间最宽广,搬运大型物品比较方便也不必担心碰撞到其他物品。冷暖气系统及火炉也会在此时施工。再来是电线及网路线。但值得注意的是,一般都是等水管及通风道架设完之后,才会进行电线施工。因为电线体积小可环绕着水管牵线。注意事项:房屋架构及水电管线检查通常分为两到三次进行,取决于建商习惯。4隔热层安装隔热层对于保持室内温度扮演重要的角色。选择隔热层时要注意它的R值,它代表了材质能否有效对抗热传导,R值越高隔热效果越好。大多数的美国住家在外墙、阁楼、地板甚至地下室都会装置隔热层。常见材质包括玻璃纤维、泡棉及有机纤维聚合物。根据各地气候需求,也有建商使用矿物与动物绒毛混和、水泥砖、各类泡棉材质等等材料。隔热毯/垫通常是整捆的贩卖,也有厂商将其作成砖块或是其他更易使用的尺寸。外观是玻璃纤维或是锡箔材质,内层填充泡棉或是动物毛发等。由于质量轻又方便使用,是最常见的隔热建材。另外一项选择是液体填充的泡棉,可以针对较小或是梁柱角落等不规则空间进行填充,只要像挤牙膏一般将液体泡棉注入指定位置,待干燥后就能达到隔热效果。但缺点在于价格较高,但R值高于其他建材,通常建商只有在小范围的隔热施工上会使用到。至于玻璃纤维及矿棉混和的隔热垫常被应用在房子内部夹层、阁楼及屋顶。为了防止热外泄,隔热垫其中一面会以牛皮纸包覆,避免热气蒸发。较高级的隔热垫更会使用防燃材质。5内部装修及外墙装潢一般房子内部隔间用的墙板统称为Drywall,墙板间的交接处,会以特殊胶带连结,避免产生缝隙。最后外层会先上一层预备漆,可帮助后续粉刷平滑没有瑕疵。至于房屋外观,会以砖块、特殊石头材质或是石灰混凝土来装饰。注意事项:美国最常见的Drywall品牌为Sheetrock®,因此很多建商会以