有机葡萄种植观光采摘园建设项目可行性研究报告.doc

山东省青州市2011年
山东百纳城酒庄有机葡萄种植观光采摘园建设项目
可行性研究报告
2011年6月 23 青州
山东百纳城酒庄有机葡萄种植观光采摘园建设项目
可行性研究报告
项目名称: 山东百纳城酒庄有机葡萄种植观光采摘园建设项目
项目执行单位名称:山东百纳城酒庄葡萄酒业有限公司
项目负责人: 刘焕亮
山东百纳城酒庄葡萄酒业有限公司法人代表
江振利
深圳一球贸易公司总经理
项目性质: 农业综合开发
项目可行性研究承担单位:山东百纳城酒庄葡萄酒业有限公司
可行性研究总负责人:刘焕亮

技术负责人: 李保国
2011年6月23日
编写人员名单
经理: 刘焕亮

技术负责人:李保国
编写人员:江振利于忠强
目录
第一章总论 1
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第二章项目背景及必要性 4
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第三章建设条件 9
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第四章市场分析与销售方案 11
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第五章项目建设方案 17
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第六章投资估算和资金筹措 21
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第七章财务评价 22
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第八章环境影响评价 26
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第九章农业产业化经营与农民增收效果评价 27
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第十章项目组织与管理 29
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第十一章可行性研究结论与建议 28
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第一章总论

、项目名称:山东百纳城酒庄有机葡萄种植观光采摘园
、建设性质: 农业综合开发
、项目建设单位基本情况
项目建设单位: 山东百纳城酒庄葡萄酒业有限公司
法定代表人: 刘焕亮
企业类型: 有限责任公司
、建设地点、规模、期限及建设内容
该项目位于王坟镇固后村与郭家庄之间,博临路两侧区域。占地面积1500亩,主要分为生态产业示范园、酿酒葡萄种植园、葡萄酒庄三大功能区。
生态产业示范园包括:(1)新品种示范区,面积80亩(2)葡萄观光休闲区,占地60亩(3)鲜食葡萄产业化种植区,占地100亩
(4)葡萄酒生产区,占地50亩(5)研发与管理中心,占地10亩
酿酒葡萄种植园包括:赤霞珠种植300亩,蛇龙珠种植300亩,烟73种植200亩,宝石种植100亩,薏丝琳种植园100亩,梅鹿辄200亩,霞多丽200亩。
总项目建设期限为4年其中:一期工程2011年10月至2012年9月种植面积达到700亩;二期2012年8月至2013年8月,主要建设葡萄酒庄、酒窖;三期至2015种植面积达到1500亩。
、项目申报单位及法人代表
项目申报单位:山东百纳城酒庄葡萄酒业有限公司
法定代表人:刘焕亮
深圳一球贸易公司总经理
法定代表人:江振利
、投资规模及资金构成
本项目总投资估算1. 2亿元。其中,种植投入6000万;酒庄建设1200万元;设备投资800万元;科技投资120万元;观光休闲区域500万元,流动资金600万元。基础设施及绿化美化工程1000万。
、资金筹措
该项目由深圳一球贸易公司、山东百纳城酒庄葡萄酒业有限公司共同出资。其中双方共同出资8000万;银行银行贷款2000万;其他2000万采取增资扩股方式筹措
、主要技术经济指标
该项目建成投产后,可年产酿造葡萄5000吨,正常年份达产后,完成销