空调维保合同.doc

空调维修保养协议需方:(以下简称甲方)供方:(以下简称乙方)基于平等互利,相互信任的原则,经甲、乙双方友好协商,一致同意签订本协议。一、空调系统维修保养范围和内容:1、每年的月和月乙方按下述维护保养内容对空调系统进行年度维护保养。2、空调系统年度维护保养内容见下表:序号空调系统清洗内容1室外机换热翅片/盘管清洁2室外机风机叶轮清洁3室内机换热翅片/盘管清洁4室内机风机叶轮清洁5室内机盖板清洁6室内机凝水盘清洁7室内机内壁清洁 8嵌入式室内机的面板及过滤网清洁 9回风过滤网清洗、检查,如有损坏或过滤性能不良,进行必要性更换10新风百叶过滤网清洁、检查,如有损坏或过滤性能不良,进行必要性更换11室外机安装场地周围清洁上述工作每年二次序号空调系统保养内容1排水泵的检查维护2压缩机的检查维护3风扇皮带检查和调整,并进行必要的预防性更换4检查室内外电机的绝缘情况5检查轴承是否偏移,并进行必要的调整6轴承润滑7风机紧固件紧固8冷媒泄漏检查及进行必要的填充9空调设备运行电流电压的检查10空调机控制电路的检查上述工作每年一次3、在空调使用期间,上门检测一遍使用情况及内机保洁工作二、双方责任:1、在维护保养工作开始前,乙方制定工作计划,在计划中说明工作时间和活动范围,必备的维护保养工具/器械,并获得甲方的认可。2、在维护保养过程中,工作人员必须佩戴铭牌进场,并遵守甲方的规章制度,避免影响正常工作。如有争议,应通知甲方相关人员解决,不得发生冲突。3、每次维护保养工作完成后,乙方必须记录详细的检测数据,完成年度保养报告(详见《附件一》),并交给甲方签字认可后备案。4、年度维护保养工作完毕后,必须将维护保养对象恢复到维护保养前的工作状态,并清理维护保养过程中产生的垃圾,做到工完场清。5、对于因乙方维护保养操作失当而造成的破坏,乙方负有直接责任。6、对于在维护保养过程中发生的不确定事项,乙方必须和甲方联系,在确认和批准后才能进行。7、甲方负责提供水、电、梯等维修工具。8、乙方应随时接受甲方的报修通知。当天报修,次日到场维修。9、乙方所更换的零部件保修期为六个月,空调常用零部件含税价详见《附件二》。10、特殊情况的费用计取由双方协商解决。三、费用:1、以上费用已包含:所需的更换机油及易耗材料费(加氟利昂),工具折旧费,维护保养人工费,管理费及差旅费、住宿费、伙食费、税金等空调系统维护保养所需一切费用。2、在维修保养协议期间,空调系统出现故障,乙方负责维修,以故障解决,系统恢复正常是用状态为该次维修结束,以用户签字的维修单为准。每次故障的维修费用=零部件费用+其他费用。常用零部件费用详见《附件二》,未列入合同的非常用零部件价格由甲乙双方协商解决。其他费用包括此次维修的人工费、易耗材料费、机械摊销费、差旅伙食费、管理费、税金等一切费用,该费用为人民币元/次。3、乙方因提供上述维修及保养服务而需根据国家有关规定缴纳的税收,由乙方自理。四、付款方式:1、本协议中空调系统维护保养费用每半年结算一次。2、乙方根据甲方签字认可的年度维护保养验收单申请付款,甲方在收到递交的合法发票,并经审核确认无误后一个月内付清。3、每次维修所发生的费用经甲方签字认可后,在收到递交的合法发票,并经审核确认无误后一个月内付清。五、违约责任:乙方在空调系统的维修保养过程中,应以保障甲方的正常营运为前提,本着合作、