北京市物业管理费收费标准.doc

北京市物业管理费收费标准序号项目收费标准收费依据备注 1保洁费3元/(房)字[1997]196号 (收)字[1999]253号 3保安费5元/(房)字[1997]196号合计126元/ (房)字[1997]196号 (房)字[1997]196号 (房)字[1997]196号 (房)字[1997]196号不含户内部分 (房)字[1997]196号 (房)字[1996]274号 (房)字[1996]274号 (改)字[2003] [1997]386号费用*5% (营业税*3%) (1986)19号(营业税*10%) 、根据《北京市物业服务收费管理办法(试行)》第二十四条规定,上述收费表中的京价(房)字[1997]196号、京价(房)字[1996]第274号已经废止,请物业的人提出符合国家法规的依据出来。二、以下疑问以物业能对上述收费依据提出合理的解释情况下提出 1、保洁费根据京国土房管物〔2003〕127号的规定如下: 维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括: (1)有健全的保洁制度,清洁卫生实行责任制,有明确的分工和责任范围; (2)设定垃圾集纳地点,并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站,对垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理; (3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫,做到服务范围内无废弃杂物; (4)对楼梯间、门厅,电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等,进行一周一次清扫; (5)按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂; (6)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。根据上述要求,个人感觉你们的服务不合格! 2、保安费根据京价(房)字(1997)第196号的规定如下: 收费标准:3—5元/户•月服务内容:维持小区公共秩序,日常巡视。服务标准: (1)积极与派出所配合,保护小区安全。(2)24小时昼夜巡逻值班。(3)对小区可疑人员进行查问。(4)对小区内违法分子,与派出所配合进行处理。(5)巡逻时发现火警事故或隐患、治安事故、交通事故,要及时处理,并上报有关部门。备注:必须是封闭式小区,雇用专职人员。除了看到进口有人发条、出口有人收条外,其他不清楚,请物业公布你们的保安制度和人员配备等 3、绿化费根据京价(房)字(1997)第196号的规定如下: 收费标准:•年服务内容:小区内树木、花草、绿地等的日常养护和管理。服务标准: (1)植物配置基本合理,乔灌花草齐全,绿地较充分,基本无裸露土地。(2)有多种树种,以落叶乔木为基本树种,有一定数量的耐荫灌木、