中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告(.ppt

中房集团成都郫县团结镇整体开发建议报告(谨呈:郫县政府CRED中国房地产开发集团郫县团结镇整体开发建议报告1项目概述2团结镇整体开发定位研究3定位建议及规划主题建议[目录]4开发效益分析[地理位置]郫县位于川西平原腹心,地处西南特大中心城市——成都市近郊,距成都市区10公里,交通十分便捷,生态环境优美,市政设施完善,区位优势、比较优势和后发优势突出。。[成都市总体规划对郫县的定位]成都市重要组成部分,成都西部新中心以发展科教文化为高新西区配套服务建设既适宜居住,又适宜创业的综合性城市片区。[郫县的区位优势]交通便捷,成灌高速、国道317线、沙西线等高等级快速通道横贯全境。处于成都上风上水的位置,生态环境良好,境内“七河并流”。处于都江堰-郫县-浣花溪-锦江这条从古至今最优良的人居线上。处于成都黄金旅游通道及古蜀文化的中轴线上,“天府之国”腹心地带,文化遗存众多,资源丰富。高新技术产业的集中发展区,科教资源富集。[郫县的文化渊源]古蜀之源川菜之魂蜀绣之乡生态之城[团结镇概况]位于郫县东北部,地处府河源头,西距县城10公里,东距成都市区13公里,北以毗河为界与新都区毗邻,犀团路、沙西线高等级公路横贯全境,成彭高速公路穿境而过。都江堰流域柏条河、徐堰河经镇内石堤堰节制闸分为府河和毗河,加上镇内的香脂河、柏条河等水系,形成了团结镇得天独厚的生态和自然资源优势,使其素有“府河第一镇”美誉。,辖9个行政村和1个街道社区,是成都市确定的四个新市镇之一。随着成都理工大学广播影视学院、四川师范大学成都学院等高校入住镇区,城镇化进程明显加快,城镇人口已达8万余人。川西平原重要的水陆码头之一,是连接成都、都江堰、阿坝州的重要交通枢纽。被誉为“大千幽居之地、学子麋集之城、府河清水之源、清真美食之乡”。1项目概述2团结镇整体开发定位研究3定位建议及规划主题建议4开发效益分析[目录][团结镇的禀赋与优势]毗邻西南大都市成都市区,并且是上风上水的风水宝地得天独厚的自然资源条件宜居的气候条件有渊源的文化之地有一定的规模