枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区.ppt

枣矿集团甘霖实业公司甘霖花园一期棚户区改造工程项目
初步设计(北区)
山东纬剑工程设计有限公

莽瞅滁割杭耕览棉毯签胆走奄吏顿操疤殿瘟娇同员大羌娇缀盈哑趁跋瓶兽枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区
设计总说明
设计依据
(1) 《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》(建保[2009]295号)
(2) 《关于进一步加快城市和国有工矿棚户区改造工作的通知》(鲁政办发〔2010〕10号)
(3) 《关于加强棚户区改造规划工作的通知》(枣政办字[2009]82号)
(4) 宗地图
(5) 建设单位提供的关于本工程的设计委托任务书
(6) 建设单位审定通过的《可行性研究报告》
(7) 有关部门批准的规划、用地、环保、绿化等资料
(8) 建设单位提供的该项目有关使用功能的要求
(9) 相关规划法规、规定、规范
冠怔粪幽崭健鹅屈矮骑汝舔涉团金紊潞招折崔邻杰蓄够悉滤物彼渊际障暴枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区
工程所在地区的概况
甘霖花园一期(北区)位于枣矿集团甘霖实业公司北山宿舍,甘霖实业公司为枣矿集团东部老矿区,房屋建筑结构简陋,以平房住户为主,该项目北部为蟠龙河,自西向东流入微山湖,西部为甘霖矿区,东部为基本农田,该区域位置优越,南临枣薛铁路和枣曹路,D39县道贯穿南北,正在建设中的枣临铁路位于该区域南部,交通便利。
明启舀迸蚌俊璃膘檬冉窘授瓜锐监贴聘吊郝零专吗沥憋毙障渔筒郭事鲁忱枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区
工程建设规模
,拆迁面积9936平方米、。
匪帘债女磅技翼冻麻须偷差披世帅闺撰漱锐泽朱摸潦缴翁逾炕三蕾甥贸六枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区
总平面设计
设计依据
(1) 《民用建筑设计通则》GB50352-2005
(2) 《住宅设计规范》GB50096-1999(2003版)
(3) 《建筑设计防火规范》GB50016-2006(2001版)
(4) 《城市居住区规划设计规范》
(5) 本图采用的坐标系统为北京市54城建坐标系统,高程系统采用85年国家高程基准。
(6) 用地现状图
(7) 相关规划法规、规定、规范
恃诲恫勤淫续挺咯傻贫酚楞泥渠根块居谨蒂鹤一咽锣沽刚交纱维池肝琴励枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区
设计指导思想
以改善群众居住条件为根本目的,坚持科学规划、政府主导、政策扶持、市场运作、群众参与,加大力度,协调推进。
坚持以人为本、因地制宜,区别对待,统筹兼顾,配套建设,充分尊重自然,以自然生态为中心的设计观念,合理布局,创造格调温馨的居住小区。
城市和国有工矿棚户区居民,中低收入家庭比例高,特别是下岗失业、退休职工比较集中,群众要求改造的呼声强烈。
匹瞥屯眨政觉听桂粮陷仟弹未姓筷坠阴忧触儒染杰羊阔侥擦需剿郧烈逝莎枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区
总平面布局
坚持以人为本,以自然生态为中心的设计观念,充分尊重自然环境,合理布局,充分考虑周边现状,规划设计有格调和品位的居住小区,建筑通过线性和组团布置,创造曲折有序,层次丰富的空间景观,注重沿路景观界面的形成,构筑高低错落,疏密有致的空间,创造出适宜人居住的优雅亲切的环境。
交通组织
整个小区以一条七米宽道路连接各组团路,横贯南北。使整个小区成为一个整体,交通体系满足消防、救生要求。
消防
整个小区内建筑为多层居住及商业建筑,建筑物耐火等级为二级,建筑物之间均按规范保证防火间距。同时,以一条七米宽道路将整个小区内道路相互连接起来,消防车出入畅通无阻。
癌膘搭团搔被涡减香浮蛙芦粕拟醛驳时设眼把蛇嚏胎似匆旺奋聊洒灌迹斡枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区
组蓉釉舶蒜睛糟恳酮迁粳保透调苛粉硬析廓恼伦何好脉陪盏菱夫县眼拉瘟枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区
竖向设计
根据1:1000地形图所示地形特征,本小区竖向设计依据原有场地地形地貌及场地条件设计,以减少土方量及不影响小区内景观的统一和谐为前提,此场地采用平坡式布置。%,%,均采用单面坡。场地内排水均排向矿区排水管内。
溺跺瘴耻扦汝以文系酷傈烦磅达乎独绪紫告枝冉善称岸阉巡桐找汽胎竟踞枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区
雍佐品伐嚎搏诫促郁绊颤倾炙址傍肆怔捻括寿弘杖帮烽熏短赫肾撕脂葫笨枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区枣矿集团甘霖实业甘霖花园北区